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5.20官宣:在房产证上加上你的名,证明我有多爱你

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  5.20,谐音我爱你,

  每年这天,朋友圈里不乏各式花式秀恩爱的CP,

  狗粮满满,让单身狗们爆撑……

  然而越来越多的CP,特别是心思细腻的老公或男友,

  已经自动升华对礼物的概念。

  给对方一个承诺,一个保障,一份心安,才是对爱人最深切的爱意表达。

  在房产证加上老婆或女友的名字,成为5.20这天暴击一切的甜蜜礼物。

  那如何才能顺利的在房产证上添加对方的名字呢?

  房产证上加名,其实并没有想象的那么容易,涉及的实际问题复杂多样,最甜蜜的礼物,也需要多“折腾”一下,才能如愿以偿不是吗?

  婚前房产加名,分为无贷无抵押和有贷有抵押两种情况。

  无贷无抵押房产在婚前加名,有两种途径。

  一、以赠与的方式加名。夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续

  二、二手房买卖的方式加名。双方需签订二手房买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

  这里需要注意的是,无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名,都要交纳契税、个人所得税等税费,各种费用还是蛮高的。

  有贷有抵押房产在婚前加名

  首先最好先还清贷款


  因为一般贷款买房,都要用房子做抵押,在贷款没有还清的情况下,在房产证上加名字,相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方,银行的利益会受损。目前来看没有银行愿意这么做,有贷款的房子要想加名字的话,还得先还清贷款再说吧。

  婚后房产加名,也同样分为无贷无抵押和有贷有抵押两种情况。

  无贷无抵押婚后加名,办理手续相对容易。只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到各区房产交易中心申请办理即可,费用很少,一般就是配图费、登记费等。

  有贷有抵押婚后加名,也很麻烦。

  首先还是要和银行商量,一起到不动产登记中心撤销抵押登记,然后再办理更名,最后还要再与银行重新前抵押合同。其中银行是否同意办理相关手续,是关键所在,如上所述,一般银行还是不愿意协同办理的。

  在房产证上添加爱人的名字,的确是一份诚意满满的礼物。但办理起来也并非那么容易,如果真的下定决心这么做,以上房产证加名方法,你GET到了没?

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2019-05-20 15:56:12 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

这帖子有毒!

2019-05-20 18:39:21 来自微信发帖
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