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公寓类用房值得购买吗?

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      目前青岛楼市处于“限购” 时期,本市户籍居民家庭只能购买两套商品住房,非本市户籍、无社保、完税证明的购房者则直接失去了购房资质,只能购买公寓、写字楼、商业网点等非住宅类用房了。

     相对于写字楼和商业网点来说,公寓由于面积小、带装修(极少不带)、总价低、能住人等特点,更容易获得购房者的青睐。

    在购买公寓的群体中,大多数是基于“被限购”了、手里又有点闲钱、但没有好的投资渠道,处于投资保值的初衷。

   根据我的了解,即使在已经购买了公寓的人群中,有的人在“变现”前对“公寓”都是一知半解的。

    先我们了解一下什么才是真正的公寓,百度百科对“公寓”的解释是:
   
公寓:公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩,分为职工公寓和商业公寓,商业公寓可以自用也方便对外租赁,空间大小适当、布局规范紧凑,经济实用,相当于学校宿舍、出租公寓,也指旅店宾馆或别墅,更为经济实用。

      在青岛,商业公寓大多是40年产权,规划用途是商业;住宅的规划用途是居住,分为“土地出让”(70年产权)和“土地划拨”两种。另外在这里说一下,有些小区的名称虽然带有“公寓”二字(像BOBO公寓、嘉定山公寓等),但其实是住宅性质。


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【李强十年・初心不变】2008年进入二手房经纪行业,2013年注册“李强”商标,2014年创立“青岛李强不动产经纪有限公司”,2017年开始打造“李强不动产 靠谱无风险”的服务品牌;欲了解岛城二手房市场一线信息,请关注“青岛李强不动产”微信公众号。 手机微信号:13792470761 邮箱:qdlq123@163.com
2018-08-22 16:33:25 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报

11楼,四十年到期了政府还能撵着走?有大红的产权证,真金白银买的,我感觉不用考虑,需要就买,全国公寓房那么多,住着舒服就行。

2018-09-02 20:55:35 来自青青岛社区

公寓和公寓不一样,楼主总结的不大正确,目前很多公寓都是住宅,民用水电暖,物业费也不贵,嘉合新兴还可以落户口,不能一概而论。

2018-09-02 20:57:32 来自青青岛社区
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路过,赞一下楼主

2018-09-03 11:56:06 来自青青岛社区
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{2061}

2018-09-10 12:00:11 来自青青岛社区
回复:

{2060}

2018-09-21 17:22:09 来自青青岛社区
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