不管楼市怎么变，最先波及的就是刚需，要说投资客毫发无损，那不可能，只不过盈利多少的问题，却很少听说有谁赔本的。

　　你看，政策利好之时，比如不限购不限贷，房价没多久蹭蹭上涨，刚需全款秒变首付，政策好的那段时间，多少人上演着“今年不买房，一年又白忙”的戏码。

　　好了，房价上涨势头不好，遏制房价上涨的号角吹响了大江南北，政策收紧，限购限贷限售限价，紧接着，银行房贷收紧利率大幅上调，的确，一系列组合拳连番出击，楼市降温了，只不过房价下跌的有限，远没有抵过房贷利率上调，于是悲催的刚需又哭了，满打满算，购房成本还是增加了。

　　最让人觉得无奈又好笑的是，原本限价目的是惠民为民，控制楼市乱价的好举措，谁成想爱钻空子的开发商想出个捆绑销售变相哄抬房价，刚需呢，只好硬着头皮买下一套号称豪宅标准，实则质量低廉的精装房内，日后哭着住，维权更是难上加难。

　　首买刚需的最苦逼，“刚改”也逃不过同样的命运吧。

　　比如，政策利好时，多少人因为换房而掉进了空里，新房没买上，老房还迟迟拿不到个房款。

　　而政策收紧了，不敢轻易卖掉手里的房子再买房，可二套房的利率和首付比例着实高得让人一哆嗦，刚改的日子，也不好过啊。

　　楼市这场漩涡里，不管楼市行情如何变，受伤的总是刚需，可我们又不得不接受这样的安排。