1到第

来一波即将上市的两宗主城新地块谍照

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  今年以来,青岛主城内上市地块真是少之又少。所以最近两年,主城都没啥新房可卖了,间接催生了市郊楼市的火爆。前段时间好不容易要上市两宗住宅地块,真是喜大普奔。

  查查地图,这两幅地块,都在地铁沿线,算是难得的高品质地块了吧。好地块,价格上就看得出来。比如,李沧将拍卖的地块,竞买保证金都是美金计数的,楼面地价6000元/O。

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  我查了查距离这宗地块不远处的越秀星汇蓝湾,当年的楼面地价2850元/O,由此不难预测,日后在此新建的楼盘价格,价格并不会太亲民。
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  市北的这宗地块,还变更过土地性质,去年由市场用地改为商住用地。当然,楼面地价6860元/O,房价可想而知。

  主城好不容易上市了住宅地块,真想提前看看啥样子!!于是坐上地铁,开启了探访之旅。

  先来说说李沧的地块吧。

  乘坐地铁3号线在终点铁路北客站下车,向北走十五分钟左右就到了目的地。位置上来说,不算真正的地铁盘。因为走路略远,地铁转乘公交车又不值当,总体来说地理位置略显尴尬。

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  该地块位于越秀星汇蓝湾的正南方向,地块面积不算太大,地上建筑已经清空,属于净空地块。依托前几年大力兴建交通商务区概念,周边的配套正在日渐成熟,两侧道路都是新修道路,途经于此的公交线路不少,除了南侧的越秀外,东侧就是海怡新城,还有一个在建的城市综合体商业项目,向西眺望,还能看到一望无际的后海美景,可以想象,未来居住于此的话,生活还是蛮便利的。

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  但地块缺点也显而易见,后海供电站与地块仅仅一路之隔,一到冬天供热季节,这里的空气质量不会太好。
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  市北的这宗地块,日后开建楼盘,则属于真正的地铁盘。紧邻地铁大厦站A出口处,基本快与地铁无缝对接了。向北是地铁大厦,向西是天景怡园小区,紧邻黑龙江路沿线。

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  地铁之外,地上交通也四通八达。然而除了交通配套完善外,其他生活配套就略显欠缺了,不远处有个果品批发市场,再无其他商贸配套,生活上略显不便,好在该地块距离新都心并不远,真想逛街娱乐一下,也算方便。

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  该地块的另一个缺点,就是面积太小了,即便开发商成功竞得,抛去商业部分,住宅的楼盘体量也不会太大。目前该地块也基本是净空地块,只等新主人“临幸”了!

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2018-07-17 17:17:29 来自青青岛社区 法律声明 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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体量不大,估计价格也不会便宜

2018-07-23 16:58:39 来自青青岛社区
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房价肯定不能低了

2018-07-23 16:59:25 来自青青岛社区
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没有一定实力的开发商,感觉不可能会拿地

2018-07-23 17:00:37 来自青青岛社区

两年之内河西剩余片区也要改造,也许会和果品市场地块同步配套

2018-07-24 16:08:45 来自青青岛社区
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