第一:自去年物业私自将小区内地下储藏室改成住人的(提供周边盖房施工队居住,以7号楼的地下室最为严重,国家去年出台新规不得住人,严重存在安全隐患,现在小区内的一些地下室仍然存在住人迹象)。
第二: 物业提供非小区业主车辆进入小区内长时间停放,导致小区业主难停车,本小区除了固定车位,其余不固定位置都是免费停放的。
第三:小区一进门2号楼车库,原先车杆再车库下面,物业私自没有公告就圈占业主公共区域,变成固定车位。
第四:小区内本来停车难,物业还将7号楼车库出口位置全部设杆。

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物业管理服务条例,国家新法规, 作为物业公司都不清楚吗?公然违反条例法规,有关部门应该认真彻查这种黑物业! 取缔营业资质!
问题一:经辽源路街道调查,福安小区 7 号楼地下室有产权证明,住人的问题2025 年市住建部门已下达相关法律文书,后期街道将对接住建部门妥善处置。
问题二:经联系物业落实,福安小区现地下车位200左右,地上收费车位60个左右分布在各楼栋下,因小区为高层住宅,入住人员较多,其中包含很多租户,除收费车位,日常其余不固定免费车位也有200到400个,已督促物业加强小区车辆进出管理,严格登记外来车辆,对于违停违占车位及堵塞通道车辆及时劝离,保障业主停车秩序及出行顺畅。
问题三:关于2号楼车库挡车杆外移问题:
经调查,小区2009年交付时,挡车杆在进入地下车库口位置。因进入车库为下坡道,不方便车辆进出,后期物业公司应居民要求将停车杆进行外移,既方便了车辆进出车库,也消除了因坡道问题而存在的安全隐患。已要求物业公司不要在车库口安排停放车辆。并召开业主大会商讨此问题。
问题四:小区7号楼地下车库口设停车杆的问题,经调查,此处车库停车口前期经常有私家车辆停放,造成进出车库不方便。有一定的安全隐患,小区居民也多次投诉,物业公司在此设杆加强车辆进出,已告知物业公司召开业主大会商讨此问题。
乱象,得有管的。 公共区域也不是物业想干什就干什的,是属于全体业主所有。
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物业谁来管理?
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