再谈中山路改造和如何聚拢烟火气

再谈中山路改造和如何聚拢烟火气
最近，专程走了一趟中山路和周边四方路黄岛路的大鲍岛街区。
我个人觉得，中山路的改造确实不成功；大鲍岛街区的改造基本成功。这里紧靠栈桥和火车站，有地铁站，本身又是著名景区，按理说应该有大量客流，但实际上客流很小。原因就是没有了人间烟火气。
好的旅游服务就是满足游客的7个字：吃喝玩乐游住购。对比之下，中山路街区的现有功能远没做到这7个字的要求。
一谈烟火气有人就怼：没有暖气、没有空调、没有独立厕所，你来住？于是，大量修旧如旧的房屋都空置着。
我的设想如下：
1.必须大幅度降低门头房房租。先聚拢人气，再想法挣钱。
2.在保留外观的前提下，把空置的老楼院改造成低价的青年旅舍、青年创业基地和居民廉租房，廉租房优先租给来这里开店或经营的人，租住在这里可以上临时户口，孩子可就近入园入学。
3.撤掉中山路上的所有小摊车，请回原来的所有老字号，邀请青岛每个镇或著名特色村都来开一家最能代表其地方特色的展示门店。
总之，中山路街区及周边要有人间烟火气，要让外地游客看到青岛特色，他们就愿到这里来。
对管理者而言，放宽政策，降低门槛，积极招商，合理规划，让“吃喝玩乐游住购”都活起来。只有这样，中山路街区及周边才能火起来。