西海岸新区城发灵湾瑞城项目存在质量问题？

西海岸新区新交付小区城发灵湾瑞城被指保温层存在缝隙，导致漏水，电梯运行存在摩擦声，近日，又有业主反映，房间内窗户缝隙太大，门窗难以正常关闭，负一层停车场湿气太大，楼梯结构并非是钢筋混凝土。原承诺交付10天就能办证，现在已经两个月了，依然无法办证。
西海岸新区自然资源局、城发投资集团有限公司表示，反映的窗户问题已进行维修，预计10月15日前对窗户压线进行更换。小区整个地下车库已放置大功率除湿机进行除湿，目前车库是干燥状态。小区15号楼规划设计为装配式结构，非钢结构。另，该小区尚未申请办理房屋首次登记，依据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，暂不具备办证条件。区自然资源局已督促开发企业尽快完成首次登记并提供办证材料配合业主办理产权证。