楼房渗水应该谁负责！！！

                  楼房渗水应该谁负责！！！
    您好！   我是城阳区龙湖的业主！房子去年装修完后，发现外墙保温层和平台地面破损，把刚装修的房子全部渗水墙面坏了，找了物业后 ，物业说房屋过了质保期了！他们不管！最后通过物业给联系的做防水，物业说这个防水公司是和物业的合作单位，最后走了个人的公共维修基金，去年11月份修的到今年7月份就发现了渗水，联系防水公司联系不上，找物业吧物业说今年取消合作了，物业打让他们来修，防水公司就是不来，现在应该怎么解决呢！！！！！！