姥爷汤吉存（1924年生人，文盲，黄岛区郑戈庄人）07年前后离开郑戈庄村前往其私生子汤吉学（1964年生人，非姥爷同村人）位于黄岛区秦家庄村私人作坊的两间民房内居住，期间姥爷在村的所有福利都由汤吉学代领。2013年村委把姥爷的房子直接拆迁给了其私生子，2014年农历七月十五姥爷回村上坟发现问题，随后到处寻求房子，并于9月7号（农历八月十四）离开秦家庄住到闺女家继续寻求自己的房子。因为姥爷所有证件被其私生子侵占，索要未果之后，姥爷于9月13号前后办理了除房产证之外的包括身份证、户口本、社保卡、低保邮政储蓄存折等证件。同年年底其私生子拿出一张红纸（卖房契约）说“2005年12月6日姥爷将1977年2月5号购买的同村郑村进的房子卖给了汤吉学...汤吉学一家与姥爷共同生活13年...9月7号被姥爷的外甥偷偷接走”（汤吉学2015年元月提交给灵山卫司法所的书面说明里如此阐述）。后经多个部门综合研判，认定契约系伪造，买卖事实不成立。村委也承认工作失误重新和姥爷签订拆迁协议，继而村委起诉汤吉学不当得利，要求其返还前期领走的本属于姥爷的近七万块钱。姥爷2018年去世，2019年姥爷两个闺女各分得一套90平方的楼房。2022年姥爷私生子拿着这张纸起诉我方，一审法官判定:虽然卖房契约没有买卖双方的签字，但从在该证据上署名的相关人员陈述看，均认可案涉宅基地房屋汤吉存已出卖给原告，结合原告持有该宅基地房屋相关证件以及郑戈庄村委会先与原告签订拆迁补偿协议等情况，可以确认原告和汤吉存存在案涉宅基地房屋的买卖合同关系。二审法官在一审基础上又加了一条：“以及汤吉学与汤吉存长期生活在一起，照顾、帮扶汤吉存等情况，可以确认汤吉学和汤吉存存在案涉宅基地房屋的买卖合同关系。”至此废纸变成真合同了，所以青岛的法院能够化腐朽为神奇，能够点石成金，只要有胆量，青岛法院绝对会助你一臂之力。但是我方坚决认为该卖房契约系伪造的，理由如下：
1、《卖房契约》上相关姓名共五个（执笔人：郭常良，卖房人：汤吉存，买房人：汤吉学，在场人：曾庆玲、李增运），没有任何人的手印，姥爷生前说除汤吉学外其余都不认识（当初我们实在认不出执笔人的签名，22年开庭以后我方才知道执笔人姓名，后序才知道执笔人是汤吉学的亲戚，而且和姥爷很熟，两位在场人是汤吉学老婆的初中男同学，大场人，曾庆玲出庭作证，声称当天特地从70公里外来见证签约的）
2、汤吉学和证人曾庆玲坚称契约上的签名是文盲姥爷自己签写。
3、与姥爷熟识的执笔人庭外调查笔录声明“除在场人（李增运、曾庆玲）签名系在场人签名外，其余都是我写的...在场有好几个人，我认识的是王岩和汤吉学，其他人不认识”证明姥爷未在签约现场。
4、执笔人确认2007年入职胶南实验小学以后书写契约，而原告和证人坚称2005-12-6当日签订契约。
5、06、07年前后姥爷还一直居住在自己家中，怎么可能2000元卖掉自己正在居住而且是唯一的住房？更不可能允许一个本村的证人都没有。
6、汤吉学声称2005-12-6当天去黄岛蓝海金港就餐，而该饭店于2005-12-28试营业。
7、2015年1月12号两方在灵山卫司法所进行过调解。所长宣读了汤吉学律师张继民提交的书面说明，“1977年2月5号汤吉存自行出资购买本村村民郑村进的房屋……..，2014年9月7号汤吉存被外甥接走”。这么精准的买房时间即使姥爷在世也记不住，2022年还是这个张继民律师给汤吉学代理的诉讼，诉状了说姥爷1986年购买的房子，这不是欲盖弥彰嘛？加之姥爷当时就怒斥汤吉学忘恩负义，偷走房产证件和老房契，证明汤吉学侵占姥爷的所有证件（离开秦家庄后，姥爷向汤吉学索要证件未果，2014年9月13号前后集中补办了身份证、户口本、社保卡、低保户银行储蓄存折,此外由于担心房产被改到汤吉学名下，2014年11月11日村委给姥爷开具证明去土管所查证房产是否还在自己名下）。
8、在司法所时，原告称一同去蓝海金港就餐的有灵山卫土管所所长刘某兵，郑戈庄书记许文各和主任郑文清。而土管所所长刘某和村主任郑文清上任时间分别是2006、2007年。原告声称有当天的录音录像，十年过去了，没人见过他所说的录音录像。
9、2023年法院调查在任的村书记张建军个人，“据村委会了解，汤吉存将位于郑戈庄村的房屋卖给了汤吉学”，纯属张建军个人谎言。2014年之前的村委会多次出具证明房子是姥爷的书证；2014年张建军作为时任村主任主持汤吉存房屋专题会并有其两处签名；2015年张建军以村委代表身份起诉过汤吉学不当得利。
10、汤吉学一方对签约地点说法各异，汤吉学说在金港饭店签订，曾庆玲说在汤吉学南屋，执笔人没说地点。
11、姥爷有低保，且在汤吉学小作坊居住期间身体硬朗，一直是自食其力，而且姥爷的居住环境绝对无法实现与汤吉学一家共同居住。
12、《卖房契约》上“此房以后有争议由卖房人承担全责”，法官是怎么相信会存在这么明显不合理的约定？假设五百年后房子出现争议，卖房人得承担全责？法官觉得卖房人都是傻子，会认可这种约定？
13、还有一点就是身为小区保安的汤吉学，从22年在黄岛起诉，开庭两次后撤诉，23年又在黄岛起诉，先后开庭4次，再到24年青岛中院的二审开庭一次，前后时长三年，总共7次开庭审理，他本人竟然一次未出庭，始终都是他聘请的俩律师代理开庭，法官问原因，律师始终说汤吉学有要事缠身。他到底为什么怕露面？恐怕中南海保镖也没有他这么忙的。
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