保利今年拿了两块地，一个果品批发市场地块，一个后海，是没钱了？还是没劲了？地角都不错，产品咋设计的那么烂？先看看保利瑞海地——
一、瑞海地的楼座规划有问题：
整个小区有种偏东南的感觉，而且从户型客厅的规划上，这个楼座更强调西北向的看海效果。但在北侧有个公寓楼，对1、6号楼影响很大，估计会挡住部分瞰海的效果；而且这个公寓楼全是民宿，人杂七杂八的
再从采光的方向：
瑞海地的东南向和正南向分别是回迁小区和金茂湾的高层，最关键的是紧挨着的回迁小区还做了台地结构，所以上午部分楼座的采光会受到影响。
我们就按照开发商的规划，西北向看海，那都能看到什么？和云上观海的看海效果是没法比了
二、瑞海地的地势有问题：
近海的高端产品，基本都是台地结构；可以规避潮湿，也可以解决地势低洼的问题
但是你看看瑞海地，项目的旁边，是安置房悦海地，悦海地这种档次的产品，都做了台地结构，瑞海地竟然不做？？？
是不是有点草率？？
从效果图来看，没有明显的台地结构。一楼可能是架空层，但刚才说了没有整体视野和采光效果，在南向可能受到安置房的压制。
三、户型有问题：
其它户型以后再逐一点评，先说说这个150㎡的户型：
1、别人家140㎡都能做到四室、三南卧，保利瑞海地这150㎡的竟然做了套三不说，还只有1个南卧！！！只有1个啊！家人们，俩北卧，你让谁住？
让老人住，这得有风湿了吧？
得~俩孩子不用争南次卧了是吧？一把全扔北卧？？？
那这么大得房子老人又住哪里？
更何况靠海的房子，北卧你们体会得到冬天的痛苦吗？
关键这么差的户型还做了样板间，勇气哪来的？底线哪来的？
四、不是问题的问题，但却是个“态度”问题
产品高端不高端，咱先不予置评哈，就咱但看这个售楼处，
别人有清水样板间，瑞海地这是搞了个“清水售楼处吗”？
别人是工业水泥风，你这是自创了个“清水水泥风”？
是要羞辱我们购房者不懂艺术？还是觉得我们不懂用材和施工工艺？
模仿大师之作，不能只是照葫芦画瓢吧……
五、风大是最大的问题：
冻透了是什么感觉？？
就这地方冬天风要多大有多大，高层吹透了，玻璃幕墙保温受限，暖气不足空调自动启动，双能耗必然很贵！
旁边的蓝石海景就是典型，冬天最高温度也不过22度23度，你自己想想吧。
后海，虽然青岛人不认它是亲生的海，但是！！！保利你也不能这么糟蹋这片海啊……
毕竟现在的后海，已经很美了！从金茂湾到云上观海，再到青岛滨海国际中心，都已经有样板了，你敢不敢再出个样板啊？
青岛楼事
