仙山花园收房大型翻车现场

　　近日，位于城阳区流亭街道南流路191号仙山花园交房了，不过这房交的有点闹心！业主表示：延期半年多，开发商完全是在政府的压力下，在没有完全完工的情况下交付了，开发商赔不起违约金了吗？
　　针对仙山花园小区交付问题，去年12月19日城阳区政府答复：市民您好！经区住房城市建设管理局落实，已多次约谈项目负责人，要求在保证质量的前提下，科学抢赶工期，争取尽早具备交付条件。开发企业因涉及规划等暂未能明确具体验收时间，已督促开发企业对接验收部门。感谢来信。
　　区长邮箱回复件
　　尊敬的业主:
　　您好!感谢您购买我司开发的仙山花园项目商品房。您购买的青岛市城阳区南流路191号仙山花园房屋(以下简称“该房屋”)，已具备您与我司签署的《商品房买卖合同(预售)》约定的交付条件，我司将在2023年1月12日至2023年1月14日集中办理交付手续，工作时间为上午9:00-12:00，下午13:00-16:00，交付办理地点位于:仙山花园小区6号楼下网点。
　　一、为了保障您的入住体验，避免浪费您宝贵的时间及防疫要求，项目的集中交付将采用每日设定一定的访量、分楼栋及单元依次批量交付的工作模式，请您按置业顾问提前与您约定的时间，前来办理交付手续。
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　　业主爆料：交房挺糊弄的，连红毯都没铺，路上就两个花篮。小区内车库没交，小区内卫生一点没打扫，小区内的设施和绿化极差，路上都是泥，道路是红砖铺设，部分板砖一踩就起来了，部分道路是水泥路，时间久了势必破损严重，连隔壁仙家寨的回迁房都不如。希望开发商整改到位，重视业主的诉求，政府监管到位，业主收到满意的房子！
　　很多人收房都不先让开发商出示一下相关法律文书，简单在自己的房子里走一圈，就在收房交接单上签了字，为后期出现纠纷埋下隐患。买房是大事，交房同样马虎不得，一个项目要交房必须具备以下手续，网友们收房时一定要一项项仔细检查清楚了，不然后期一旦出现问题，悔之晚矣。
　　相关交房证书示意
　　1、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》：对房屋综合验收合格的证明，包括安防、消防、水、电、气、电信、质监、物业、排水等;
　　2、《竣工验收备案表》：对房屋质量竣工验收合格的证明;
　　3、《建筑工程质量认定书》：质检部门出具的对单项工程质量合格的证明;
　　4、《面积实测表/测绘单位实测面积明细》：是确定房屋面积大小、断定房屋面积误差是否大于规定范围的重要依据，也是核定产权和缴纳物业费的重要依据;
　　5、《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图：这些相关图纸能让自己明确房屋状况，2004版的315标准中规定，工程竣工后需向业主提供线路走向位置尺寸图;
　　6、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》：业主对自己所买商品房质量保证和使用说明的凭据，由业主自己保留。
　　交房时，如果开发商未提供这些手续，业主有权要求其提供，实在无法提供，业主在签字时一定要注明“楼房状况未明”，有效规避签收风险。