胜利桥中海尴尬了，在刚需和改善两头不讨好！

青岛胜利桥中海寰宇时代，上半年放风价开盘要到三万多，价格直奔新都心！
事实呢，赶上市场不好，去化不是一般的困难！比肩新都心的勇气也没了，目前楼盘成交价没到三万，位置和周围环境太差，除了地铁没什么太明显的优势。楼盘定位改善，户型面积做得太大，刚需买不起。现在尴尬了，在刚需和改善两头不讨好！
实在没办法了，连吃奶的力气都使出来了，连规划筹备中万科印象城和捷能还未拍卖的地块都圈进去画大饼！
这种尴尬的位置开发点90㎡套三不香吗？小户型会比较好清盘，改善住宅能改善啥呢？