近日，“公摊面积”引发了热议，世界各国的商品房买卖要么按套出售，要么按室内实际面积计价。唯独我国消费者，买房还得支付公摊面积费用，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊面积包括有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。
公摊系数=公摊建筑面积/使用面积，普通住宅的一般公摊比例为：多层：8%-15%；小高层：10%-20%；高层：15%-30%。但随着房价上涨，部分住宅公摊系数超过了30%，甚至达到40%-50%，这意味着买一套100平方米的房子，业主实际使用仅50平方米，而现有的法律法规也没对公摊系数设定上限。因为不透明，更因其背后的诸多猫腻，商品房的公摊已成为侵害消费者的一大“坑”。如：需要为公摊面积支付取暖费、公摊面积导致要增加装修费用、公摊部分的广告收益归谁所有、公摊面积重复计算和收费等等，无一不是个坑。对于公摊面积问题，购房者该如何应对？1、签订购房合同时让开发商出示有关的计算公摊面积的数据；2、业主们有权自查或聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所购房产的相关文件；3、在购房合同中约定公摊面积，详细约定公摊的具体位置、面积大小，一旦发生纠纷，购房者可以用购房合同保障自己的合法权益。
“公摊”问题发展至今，是关乎消费者权益保护的大问题。个人观点：政府应该重视这个问题，取消公摊面积，按实际使用面积来计算房价，就算不能取消，也应该透明化！
青岛楼事
