“冰山指数”！
我还是第一次听说，好一个百度啥叫冰山指数，可惜查不出来个所以然来。
后来仔细研究了一下这个表格，说白了，其实就是全国几大城市的房价涨幅对比表。从表格上来看，青岛2018年1-8月，青岛房价涨幅排名全国第三。
暂且不论数据从何而来，单看7、8两月的房价数据来说，青岛的房价正在下降。
另外，另一篇有关二手房市场的分析文章，也发表了相同的观点：二手房量价齐跌！
这与我一朋友遭遇的情况不谋而合。
朋友打算卖手里的二手房，去中介打听市场行情的时候，中介明确表示现在房子不好卖，朋友所在的小区近一个多月都没有成交了。
现在的市场行情就是，买卖双方都在观望。买的购房者，期待政策诱导房价下降，卖房的房东，就在试探市场，以高价挂牌然后可议价。
除此之外，如果想出售二手房，还得提前一年就挂牌上市，主要是因为房贷紧放款慢，买套二手房各种手续办下来，前前后后至少得有近一年的周期，如此一来二手房想不量价齐跌，都很难。
今年的青岛楼市，在上半年的疯狂之后正在逐渐归于理性，也不知是不是真的到了楼市的拐点？一切静观其变吧，到了楼市传统销售旺季“金九银十”，也基本能见分晓了。
青岛楼事
