首先要说明一点的是，这个观点成立的前提，是针对刚需人群的，无论是“首钢”，还是“改刚”，都适用。
①下半年房源充足
因为峰会的原因，很多人高喊房价会大涨，开发商也想借峰会之利好，提价卖房，上半年各家楼盘捂盘惜售，上市的楼盘少的可怜，但下半年却正好相反，推盘增加，甚至呈现“井喷”之态，新上市、新加推的楼盘真不少，房源充足，购房者的选择性增大，认认真真挑一套好房源，不是难事。
②楼市回归理性房价无大涨可能
从最近各大媒体发布的数据显示，青岛的新房成交量、二手房成交量、新房房价、二手房房价均呈现下降或涨幅收窄的趋势，峰会之后并没有疯狂上涨的现象，这就说明，青岛楼市还算稳健，但稳健并不代表房价会跌，或者大跌，要注意，房价是稳健上涨，不是停滞不涨，所以想买房的人，还是得趁早入市为妙。
③政策支持
就青岛而言，限购政策加码，延长二手房上市交易年限，这些都是在遏制炒房扰乱青岛房地产市场，所以胶州、即墨的楼市这么火爆也是有原因的，炒房客们都跑到不限购的地区继续炒房赚钱了，限购的地域似乎就是一片“净土”，没有炒房客的掺和，整个楼市更加健康，对自主购房的人来说，绝对是利好。放眼全国来说，昨天七部委联合出手，打击楼市四大乱象，这也是维护整个楼市健康发展的有利政策，国家+本地政策双管齐下，整个房地产市场正在重新洗牌，趋于理性，适宜自主买房。
所以个人观点认为，下半年购房的话，真的是“天时地利人又和”，也算是近年来难得的购房良机了。此前错过那么多次购房好时机，下半年再错过或许有点小可惜~~~~
青岛楼事
