在峰会之前，很多人预测青岛会延续杭州与厦门的楼市神话，房价翻番上涨。网络上，青岛成为网红城市，好多人都感慨：“青岛别火，我还没买房。”
于是在上半年，青岛新开盘项目少之又少，似乎开发商都憋着一股劲儿，希望能赶上峰会福利提高房价。
除此之外，二手房市场也极为热闹，特别是刚需购房者，生怕房价大涨，即便房主价格明显虚高，恐慌心理作祟，也咬咬牙赶紧入市。
上半年青岛楼市被提前“透支”，即便有人一再提醒：青岛的房价不会大涨，理性入市。可，并没有人相信~~~
有时候，真理还是掌握在少数人手里的。
峰会结束一周了，青岛的房价未见大涨，新房二手房的成交量也是双双下降。上周，青岛新房共成交3050套，环比前一周环比下跌了10．7％；青岛二手房共成交849套，环比下降了7.8%。
房价涨不涨，归根到底起到关键作用的还是供需关系，而供需关系又直接受人口净流入的影响。
根据以往的数据显示，青岛的人口净流入仅为117.29万人，与北上广深都不是一个数量级的，一线城市的人口净流入基本都在500万+，另外供需比例来说，根据已有数据显示，青岛的供需高达3.07，这就意味着，房屋供应量十分充足，需求量却少之又少，后期楼市动力不足，又何来谈房价要大涨呢？
所以，想靠房产投资一夜暴富的，还是洗洗睡吧；真正想买房的人，也要放平心态，恐慌入市要不得，静下心来挑一套心仪的好房子，也并不是什么难事情。
青岛楼事
