我把住宅卖了换公寓，这个方案可行吗

我在台东有一套98年的小房子，网上六楼，上面还有一层，不是顶楼，因为楼层有点高，所以不太好出租，不过因为是方方正正的小套三，所以出租也是差强人意，每次不会空置多长时间。但租金不高，不到两千。
我这房子52个平方，实际面积比这大，但是房产证就是这个面积，所以卖起来有些吃亏
每次出租完打扫修理觉得很麻烦，而且出租回报不是很理想，我又确定不会去居住。所以打算卖了，买一个好点地段的公寓出租，因为我只想每年赚取一点稳定的租金收益，而且公寓现在相对于住宅很便宜，这样能倒腾出不少钱，这些钱可以银行理财，也是一笔不小的收益。
请问各位大侠，这个方案可行吗