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主管部门真正起到作用，街道社区发挥作用，就会大大改善。其次，投诉渠道不畅通，没人管，不了了之。
目前业主许多调查研究物业的集中问题：
物业不是达不达标得问题能够说清楚的，问题性质很严重，被称之谓年年有物业费征收却吧小区搞成最破烂的小区！
物业的进驻十多年的服务的合法性？类别等级档次？服务合同？出身是开发商的自留地。人员资质？
消防假设问题，路面破损没有好地方的问题，环境被砍伐的光秃问题；许多设置收费问题，如重复设置许多饮水机；门禁、对讲门损坏十几年不理的问题，独吞十几年的公摊费用问题，许多业主个性财产遭到破坏不能救助的问题（不安全、治安）。
多年小区至今内有按监控问题（后来派出所、街道按了，但是还有许多死角，并非取代物业管理）。一号楼北侧新建小区一座高楼间隔太近问题造成居住隐患，，说是规划修改的结果。规划修改如何走的程序，业主没有知道的，但是物业是知道的，北侧出口警卫室撤了，它发挥了什么作用！
多年物业私自使用闲置安置房（许多）房屋被糟蹋的都没要的了，来看房都摇头叹息……
（转） 请牢记，对付不正当物业办法，查看八证一保险:一是营业执照，二是物业资质证，三是从经理、财务会计和水电工、保安到绿化、保洁的所有上岗证，四是服务合同书，五是税务发票，六是消防设施验收合格证，七是物业费收费审批文件，八是公共收益公示备份，九是小区公共责任保险。
还有物业费构成详细清单。包括公摊费详细收费标准。其中，属于物业的公摊费必须公开、透明，大多混账物业企业把小区里被物业方挥霍浪费的水电费一股脑全算在业主账上，由业主来分摊，缺德透顶。
前期物业的先天缺陷1、选聘不公，是开发商的物业（皮包公司），没有招投标非法入驻，缺乏竞争，空手套白狼。2、收费垄断，自定虚高价格强买强卖。3、承接查验弄虚作假，敷衍塞责，坑害业主。4、侵吞公共收益。5、人员缩水，服务打折。6、推诿责任，拖延维修。7、权力越界，业主失权。8、背后阻挠、物业主持人选成立业委会，维护垄断。9、信息不透明，信任缺失。10、服务态度差，沟通不畅。以上种种问题，部门负有不可推卸的责任！
《前期物业服务合同》虽然是由开发商同物业签订，但约束的主体却是业主而不是开发商和业委会，物业和业主双方同时享有权利并履行义务，也就是说业主同物业才是合同的直接利害关系人，根据《民法典》和《合同法》的相关规定，直接利害关系人享有法定诉权
物业推行乘坐电梯打卡器捆绑业主逃避维修责任能不能比照旧楼加装电梯隔层的办法赚钱？
物业苦心设置打卡器是逃避收费维修电梯的责任，把责任捆绑业主！一户不同意就可以隔楼层实施，和旧楼按电梯一样，同意的实施打卡乘坐，把走廊门锁上，外层上不来。不同意的乘坐电梯实施的还是按原来的模式，不让跟着“倒霉”。一旦电梯捣鼓坏了应该由同意设卡的负责吗？提醒一下：物业捣鼓的蓝牙、禁门器赚了钱后都拉倒了，电梯打卡器会啥下场呢？
议论：小区电梯用电费用一部一年四五千，十部四五万。但是物业按照一平方一月块儿八毛计算收费，每户一年要交五六百块💰，小区电梯费用共计住户收入七八十万，这么多收入积累，怎么维修电梯还要逼迫住户拿钱呢？电梯广告费还漏了，一年六七万之多哪……
这样一种恶劣作为了，为啥它还能存在耍钱呢？
有腐必反、有贪必肃、除恶务尽
清静生活: 尊重人民百姓的主体地位，让决策更好地符合人民意愿和发展规律，真正让民众理解、支持和参与。
邻舍百家: 认真落实人民群众的获得感、幸福感、安全感。
期望能够为人民服务，而不是给人民添乱。
邻舍百家: 小区西侧有绿化带有齐鲁公园，劲松五路有车站……但是开一条方便小路问题十多年了反映的都麻木了，没有谁去关心的，就是折腾居民有点方便的心眼没完没了……
加强对各项惠民富民、促进共同富裕政策措施落实情况监督检查，紧盯重点对象、重要环节、关键事项，坚决惩治“蝇贪蚁腐”。
清静生活: 透过现象看清本质、反对形式主义，形成重实干求实效的浓厚氛围。
提高人民生活品质，完善收入分配制度，办好人民满意的事情，健全社会保障体系。
清静生活: 畅通群众监督渠道，完善“信、访、电、网”受理体系，认真倾听群众诉求，及时妥善推动解决，坚决查处漠视侵害群众利益问题。
要奔着问题去、盯着问题改
邻舍百家: 抓好经济金融、安全生产、意识形态、信访维稳、社会治安等工作，建设更高水平的平安青岛。
清静生活: 维护社会大局稳定，纠治调门高、落实差，打折扣、搞变通等问题。
推动部门以严肃的态度、严谨的作风、严明的纪律推动整改落实。对整改不力、敷衍整改、虚假整改的，要严肃追责问责。
清静生活: 检验整治形式主义的成效，应该多一些群众视角，拓宽群众参与渠道，请群众监督，让群众“阅卷”，把对上负责与对下负责统一起来。
坚持在发展中保障和改善民生，加强普惠性、基础性、兜底性民生建设，解决好人民群众急难愁盼问题，让现代化建设成果更多更公平惠及全体人民。
邻舍百家: 目的是做买卖拿居民折腾……反映回复也是维护做买卖……
可以发挥业主委员会的作用，找物业了解一下。
清静生活: 尊重人民百姓的主体地位，让决策更好地符合人民意愿和发展规律，真正让民众理解、支持和参与。
清静生活: 怎么回事？
邻舍百家: 多办一些惠民生、暖民心、顺民意的实事，使改革能够让人民群众有更多获得感、幸福感、安全感。
在这个信息爆炸的时代，应该更加关注民生问题，减少空话，多做实事。只有通过真正的行动和实际的改善，才能真正赢得人民的认可和支持，提升整个社会的幸福感和发展水平。
清静生活: 持续深化整治形式主义为基层减负，真抓实干、担当作为，为经济社会高质量发展提供有力保障。
物业推行乘坐电梯打卡器捆绑业主逃避维修责任能不能比照旧楼加装电梯隔层的办法赚钱？
物业苦心设置打卡器是逃避收费维修电梯的责任，把责任捆绑业主！一户不同意就可以隔楼层实施，和旧楼按电梯一样，同意的实施打卡乘坐，把走廊门锁上，外层上不来。不同意的乘坐电梯实施的还是按原来的模式，不让跟着“倒霉”。一旦电梯捣鼓坏了应该由同意设卡的负责吗？提醒一下：物业捣鼓的蓝牙、禁门器赚了钱后都拉倒了，电梯打卡器会啥下场呢？
议论：小区电梯用电费用一部一年四五千，十部四五万。但是物业按照一平方一月块儿八毛计算收费，每户一年要交五六百块💰，小区电梯费用共计住户收入七八十万，这么多收入积累，怎么维修电梯还要逼迫住户拿钱呢？电梯广告费还漏了，一年六七万之多哪……
清静生活: 对典型问题通报曝光，抓典型、抓通报，让铁规矩长出铁牙齿
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