▲中海九顶山北地块，拿地一周即开工青岛西海岸新区行政审批服务局发布公告，注销了中海九顶山北HD2025-3021号地块项目的施工许可证，距离该项目6月30日拿到许可证仅仅过去了49天。事情是这样的：今年6月17日，中海地产以7.37亿元底价、楼面地价7999元/㎡，抢下黄岛九顶山北地块，拿地一周即火速开工。然而，8月18日官方突发公告：该项目的建筑工程施工许可证已被注销——到底发生了什么？官方公告中明确写道：“现因该项目施工单位发生变更，经审批程序已注销该施工许可证，自公告之日起，该许可证不再具备任何法律效力。”施工单位一换，原证当场作废：项目都已经开工两月了，怎么还会说换就换施工单位？
▲中海九顶山北地块项目根据国家相关规定，在项目施工过程中建设单位或施工单位发生变更，就必须重新申请领取施工许可证，原有许可证会被注销作废。严格来说，这次中海项目的许可证被注销，也是流程走完后的正常结果。
▲中海九顶山北地块问题是：为什么刚刚开工不久就变更施工单位？背后有什么故事？说白了，就是项目推进超出“规定节奏”了。《施工许可证管理办法》里明确要求：施工许可证一旦发放，建设单位或施工单位不得随意变更。如果非要换，就要重新申领新证，否则旧证作废，施工节奏肯定会或多或少受到影响。中海九顶山北项目地块，位于黄岛区江山南路东、钱塘江路南，项目占地约5.12万㎡（约76亩），容积率1.8，可建约9.22万㎡住宅。周边环境不错，项目紧邻地铁6号线江山南路站，周边有成熟学校配套——香江路第二小学、峨眉山路小学、开发区一中等，距离长江路、香江路商圈不远。▲西海岸热盘，中海半山云境中海拿下的这块地，从1.8的容积率看，产品属性可想而知：主攻洋房+小高层的改善型住宅，新盘的房价定位也会参考周边的瑞源名嘉荷府、中海半山云境等项目。
▲西海岸改善大盘，瑞源名嘉荷府中海九顶山北项目地块，原为薛辛庄的农用地，后来控规调整为居住用地。中海项目的北侧，是朝阳无限、钱江花园、齐润金滩花园等一些多层老小区，将来采光可能会受到一定影响。
▲中海九顶山北地块，形状不规则中海九顶山北项目许可注销这件事，无疑给了市场一个警示。但作为央企，中海肯定不愿意错过利润空间，后续换证重启施工，剩下的就是时间和价格的博弈。注：本公众号留言和回复，为平台自动精选，留言评论请注意措辞，避免违反相关规定无法显示。推荐阅读：国企盘也撑不住了？青岛楼市新周期来临！理想之城停工！“开发商实力雄厚，绝不会烂尾……”开发商、施工方“神仙打架”，青岛业主遭殃！青岛竟然如此“容缺交房”？问题一堆，开发商摆烂！从大坑到超高层地标！青岛钻石地块，坎坷20年能否逆袭？命运多舛的青岛地标豪宅！这样的房子，你敢住吗？青岛最黄金地段，烂尾沉浮20多年！还能重见天日吗？青岛250米新地标，求得附近居民理解与谅解！10亿大项目迟迟未动工！青岛黄金地块为何“停摆”？百亿特色小镇梦碎青岛！烂尾多年遭法拍，谁敢接盘？青岛配售型保障房，“非交付标准”，贴满实体样板间！青岛配售性保障房，涉嫌误导？购房者被坑！总投资15亿！李沧五星级国际酒店，烂尾了？停工7年！青岛西海岸最高烂尾楼，还有救吗？
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