1、建筑质量问题。小区地下车库存在大量漏水点，一到下雨天地下车库里全是渗水，小区大门前的地砖破碎物业也不维护，每次投诉物业都是匆匆打发了事，再问就是修不好，那居民的物业费都干什么去了？进了领导的腰包？
2、非法民宿问题。国家法律明文规定居民小区内禁止办民宿，但是小区物业睁一只眼闭一只眼，并串通灵山卫派出所，为非法民宿办理合法手续。夏季小区非法民宿里常有聚众淫乱的行为，特别是到了晚上，此起彼伏的做爱声让小区居民根本无法休息。居民多次向政务平台反映问题，落到街道办和派出所手里就是一次一次形式主义的摸排，摸排完了照旧，小区居民每次举报完后都会接到黑恶势力的威胁电话，声称知道你家门牌号，再举报就让你不得安生。这难道不是物业和派出所串通的手笔？
3、保安形式问题。小区看上去有保安门卫刷卡进入，实际上不管什么人只要说是居民，保安都会放你进去，客观上也为非法民宿提供了便利，加上小区周边常有不明身份的外籍人员非法拍摄，出海，疑似间谍，住在不用登记的非法民宿里极大的便利了间谍行为。西海岸新区海岸线漫长，军事设施尤其多，物业和派出所的这种长期纵容，非常不利于维护国家海洋安全。接到举报后派出所居然不就地展开摸排，反而让居民自己找证据？那要你物业和派出所干什么？
以上都是华润灵山湾壹号小区黑恶势力的种种行为，究其原因就在于当地派出所为黑恶势力提供了保护伞，其他的问题更是数不胜数了。近期灵山湾壹号小区又要准备开第四期新盘，希望广大市民擦亮眼睛，不要上了恶开发商的当！
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