反映市北区福安小区的问题（已回复）

物业管理服务条例，国家新法规， 作为物业公司都不清楚吗？公然违反条例法规，有关部门应该认真彻查这种黑物业！ 取缔营业资质！

问题一：经辽源路街道调查，福安小区 7 号楼地下室有产权证明，住人的问题2025 年市住建部门已下达相关法律文书，后期街道将对接住建部门妥善处置。
问题二：经联系物业落实，福安小区现地下车位200左右，地上收费车位60个左右分布在各楼栋下，因小区为高层住宅，入住人员较多，其中包含很多租户，除收费车位，日常其余不固定免费车位也有200到400个，已督促物业加强小区车辆进出管理，严格登记外来车辆，对于违停违占车位及堵塞通道车辆及时劝离，保障业主停车秩序及出行顺畅。
问题三：关于2号楼车库挡车杆外移问题：
经调查，小区2009年交付时，挡车杆在进入地下车库口位置。因进入车库为下坡道，不方便车辆进出，后期物业公司应居民要求将停车杆进行外移，既方便了车辆进出车库，也消除了因坡道问题而存在的安全隐患。已要求物业公司不要在车库口安排停放车辆。并召开业主大会商讨此问题。
问题四：小区7号楼地下车库口设停车杆的问题，经调查，此处车库停车口前期经常有私家车辆停放，造成进出车库不方便。有一定的安全隐患，小区居民也多次投诉，物业公司在此设杆加强车辆进出，已告知物业公司召开业主大会商讨此问题。

乱象，得有管的。 公共区域也不是物业想干什就干什的，是属于全体业主所有。

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物业谁来管理？