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融创红岛湾1期，3号楼，2单元的地面单元门，白天基本处于常开状态，一旦关上，就无法刷脸刷卡进入，只能按管理处给人工开门，而且不管是谁，只要按了，就一定给开，不需要登记，不需要沟通，都给放行进入。 负一防火门，处于24小时常开。任何人员随意出入进单元电梯，楼梯。 多次与物业方沟通， 物业方表示无法解决这些问题。 这就是五星级物业的服务，没有一点安全保障， 没有星级的那些物业，也不至于如此吧？ 有关部门可以帮忙给出面解决一下这些问题吗？
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2026-05-14 15:36:39 来自青青岛社区
回复:
新城悦物业服务的融创红岛湾一期，从2021年交房至今5年多过去了。（1） 地面单元门，白天、晚上基本处于常开状态，一旦关上，就无法刷脸、刷卡进入，只能按中控室按钮，要求人工开门。而且不管是谁，只要按了，就一定给开，不需要登记，不需要沟通，也不问你是谁，是不是这个楼座的住户，都随意放行进入。这样的门禁状态， 一是门禁本身就无法实现所述几个功能。 二是，物业管理缺失，不管不问，随意出入。
（2）负一电梯间防火门，处于24小时常开。任何人员可随意出入进单元电梯、楼梯，门禁功能无法使用，防火门无法实现常闭状态。 （3）五六年来，多次告知物业，物业要么推给开发商，要么不答复，要么说开发商没移交，要么说正在联系 ，要么说无法解决，各种借口和理由，拖延不解决，然后，就无下文了。交房五六年了，收五星物业费的新城悦物业，至今，连门禁的问题，都无法解决，这是不履职尽责的摆烂、不作为行为。还持续找律师来催费，脸面和名声要嘛？
这就是五星级收费的物业所提供的低劣服务，没有一点安全保障，请问，不是五星服务的物业，没有星的物业，也不至于如此吧？ 何时解决，我们拭目以待，看行动。也请有关主管部门督办解决，不能只听物业一面之词，监督流于形式，要真正起到监督作用，为民办事才行。
单元门应有的功能无法实现
2026-05-17 15:14:22 来自青青岛社区
确实是这个样，其它单元的地下车库通往电梯的常闭防火门也是始终处于常开状态，从没见到这些本应常闭的防火门关闭过！各楼栋的单元门也多数时间处于常开状态，即便偶尔关闭，只要有按物业呼叫按钮的，物业就给开门，也不管是不本栋住户，开发商分权限管控的门禁系统，在新城物业的管理下变得形同虚设。
2026-05-14 17:25:10 来自iPhone客户端
我们的单元门自从2021年交房到2025年门禁连电都没有，物业说，开发商的问题，一会又说开发商未移交，交房都好几年了，物业还推脱给开发商， 糊弄应付找借口。 后来找物业，终于通上了电。但单元门禁，等同虚设，白天晚会上都敞开状态， 开关、门禁是同样的问题，物业不管不问。
2026-05-14 17:20:49 来自青青岛社区
居民议论物业的实质性问题
居民议论：如今背后捣鼓的鼓吹宣传物业费比税收都厉害，并且抬出法院威胁业主，不交物业费不论你有什么理由法院不管、先判你首先必须交了物业费，必败无疑，让业主驯服拿钱！业主议论政策有问题？物业出身成份基本都是开发商的自留地。没办点好事，办事也是借口选择性的别有用心，经理征收物业费有提成……房价跌落凄惨，物业收费却依然“气壮如牛”？多年给小区、居民造成的损失不理，真乃臭虫虱子的经营习性！
2026-05-14 16:07:31 来自iPhone客户端
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