目前业主和物业的矛盾虽然隐蔽但是一触即发的可能……

有的经营很不厚道，总是使用坑蒙拐骗的手段赚钱！

目前业主许多调查研究物业的集中问题：
  物业不是达不达标得问题能够说清楚的，问题性质很严重，被称之谓年年有物业费征收却吧小区搞成最破烂的小区！
   物业的进驻十多年的服务的合法性？类别等级档次？服务合同？出身是开发商的自留地。人员资质？
    消防假设问题，路面破损没有好地方的问题，环境被砍伐的光秃问题；许多设置收费问题，如重复设置许多饮水机；门禁、对讲门损坏十几年不理的问题，独吞十几年的公摊费用问题，许多业主个性财产遭到破坏不能救助的问题（不安全、治安）。
    多年小区至今内有按监控问题（后来派出所、街道按了，但是还有许多死角，并非取代物业管理）。一号楼北侧新建小区一座高楼间隔太近问题造成居住隐患，，说是规划修改的结果。规划修改如何走的程序，业主没有知道的，但是物业是知道的，北侧出口警卫室撤了，它发挥了什么作用！
   多年物业私自使用闲置安置房（许多）房屋被糟蹋的都没要的了，来看房都摇头叹息……

采菊苑小区更换电梯居民很生气？！
（转）居民议论：青岛周边附近目前做的好的小区 ，业委会责任担当 ，真正做到了督促物业由管理变成服务， 设身处地的把全体业主利益放到第一位 。但是采菊苑业委会 从成立到现在 没有一丝履职， 成立近两年没有任何工作进展 ！连最基本查询公示都没有，更别提追缴物业十几年私吞的公共收益。小区更换电梯上也是欺上瞒下，明明因为违法违规被相关部门叫停 ，依然还在煽动业主去缴费。把业主最迫切的需求做成一种谋取的手段！良心何在？电梯品牌不是几个人就可以指定 的，价格还不便宜？业委会几个人不住这 小区，为什么不质疑业主天天上下楼 有老有少 ，不想再有安全隐患！业委会你们这几个人有点良心吧，这种手段牟利要烫手的！

目前业主许多调查研究物业的集中问题：
  物业不是达不达标得问题能够说清楚的，问题性质很严重，被称之谓年年有物业费征收却吧小区搞成最破烂的小区！
   物业的进驻十多年的服务的合法性？类别等级档次？服务合同？出身是开发商的自留地。人员资质？
    消防假设问题，路面破损没有好地方的问题，环境被砍伐的光秃问题；许多设置收费问题，如重复设置许多饮水机；门禁、对讲门损坏十几年不理的问题，独吞十几年的公摊费用问题，许多业主个性财产遭到破坏不能救助的问题（不安全、治安）。
    多年小区至今内有按监控问题（后来派出所、街道按了，但是还有许多死角，并非取代物业管理）。一号楼北侧新建小区一座高楼间隔太近问题造成居住隐患，，说是规划修改的结果。规划修改如何走的程序，业主没有知道的，但是物业是知道的，北侧出口警卫室撤了，它发挥了什么作用！
   多年物业私自使用闲置安置房（许多）房屋被糟蹋的都没要的了，来看房都摇头叹息……

（转）做法上看确实令人担忧！居民意见要求不高，感情很朴素（没啥坏心眼），都担心电梯老了，错过补贴就吃亏了……，认真阅读了社情民意的四点意见：同样的钱为啥不选好的品牌电梯，非要坚持口碑不好的电梯。物业多年独吞的的公摊收入这么好的机会儿为啥闷不吱声，一毛不拔，奇怪？摊钱住户掏多了，楼层低的和楼层高的平起平坐影响底层住户积极性！一直琢磨，推销部门为啥能舍得垫付资金安装电梯，有点来不及了的感觉，都明白，险恶的背后是电梯设程控，旧的电梯破坏了换上程控电梯，要乘坐就得交钱！今后这样下去问题更加严重，门禁、对讲门破坏了多年不去维修，更换电梯要个普通型得就行了，让业主多花钱搞程控电梯会给业主的得底层住户带来什么不安全危害，今后又会被物业如何利用？！这种垫付资金安装电梯急于生米做成熟饭怎么回事，难道业委会和物业“聪明大了”居民太“傻”了吗……

用……


  议论：电梯问题业主不拿钱的舆论实质是骗人的把戏，一是企图设卡控制物业费，二来推销关系电梯迫不及待的分享国家补贴。根据有关政策，电梯每户必须拿钱，不拿申请不了国债补贴，拿多少值得注意，因为电梯更换问题质量配置是实质性问题，电梯都换什么，包括硬件吗？现在楼层高的住户被重视召集开会赞同设卡坐电梯有安全感，楼层底的认为单元门禁遭到破坏电梯设卡后楼层高的放心楼层底的安全问题遭到威胁，其实电梯设卡都不方便，后来就会领教。据说有的小区设卡后矛盾重重，被迫取消电梯设卡回复了正常使用。

你说的业主花钱的买了良好生活环境其实都是不可能的，完全是异想天开，属于文件写的有意义的话语，实际情况：有的挣了十几年钱不舍得按监控，实质留有方便捣鼓破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道坑蒙拐骗；有的绿化多年往外砍伐树木，藏奸抹滑、喷杀除草剂，绿化从茂密变成稀疏；有的地下室（所谓人防车库）阴湿存水，车辆停放焦虑；有的电梯每月收费还有维保公司却三天两头折腾有毛病逼迫业主花钱买件，价格高出一般价格几倍，没有商量余地，借口它网购的安全可靠，业主不拿钱有意见电梯停摆。路面已经没有像模像样的路了，狗啃的一样破破碎碎；单元门禁、对讲门十几年损坏不修理，有的是物业故意折腾损坏照顾群租进出方便；侵吞小区公摊收入一毛不拔；假账亏损缺仍然坚持“管理”；利用法院支持物业费做文章恫吓业主敲诈物业费神圣不可侵犯，对物业存在大的民愤问题不容质疑……这些问题很普遍、欺负业主赚钱你懂嘛！？

物业在小区圈拦摆摊收钱，不干正事，扰乱民生安居乐业、强制“服务”，还拉大旗（利用法院）作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没耽误过！鼓吹物业费神圣不可侵犯，不择手段捞取物业费发家致富，比税收都“严肃”，把小区搞成了贫民窟！如果物业入住小区是真的程序合法是不会和业主不和谐的！
议论： 有的物业故意捣鼓破坏单元楼的门禁盘算利用电梯设卡捆绑物业肥，拼命活动欺骗老人、鼓吹更换設卡电梯，企图比照职能电表垂手可得物业肥，可惜它不供电却异想天开！许多人蒙在鼓里分不清好歹，以为高级，有的部门还遥相呼应“迫害民生权利”……
怎么能抚养了这么多臭虫虱子？

居民议论物业的实质性问题
   居民议论：如今背后捣鼓的宣传物业费比税收都厉害，并且抬出法院威胁业主，不交物业费不论你有什么理由法院不管、先判你首先必须交钱业主了物业费，必败无疑，让业主驯服拿！议论政策有问题？物业出身成份基本都是开发商的自留地。没办点好事，办事也是借口选择性的别有用心，经理征收物业费有提成……房价跌落凄惨，物业收费却气壮如牛？多年给小区、居民造成的损失不理，经营乃臭虫习性！
  这些坏人坏事每天都被扭送到论坛“享受”曝光待遇，真让无助的老百姓感到精神上一点安慰。

议论：电梯问题业主不拿钱的舆论实质是骗人的把戏，一是企图设卡控制物业费，二来推销电梯迫不及待的分享国家补贴。根据有关政策，电梯每户必须拿钱，不拿申请不了国债补贴，拿多少值得注意，因为电梯更换问题质量配置是实质性问题，电梯都换什么，包括硬件吗？现在楼层高的住户被重视召集开会赞同设卡坐电梯有安全感，楼层底的认为单元门禁遭到破坏电梯设卡后楼层高的放心楼层底的安全问题遭到威胁，其实电梯设卡都不方便，后来就会领教。据说有的小区设卡后矛盾重重，被迫取消电梯设卡回复了正常使用。

  议论： 咱们单元上次电梯坏了要等到每户钱交齐了才能去购件维修……这个问题物业、维保在发挥了什么作用？有的“聪明人”埋怨有的业主不拿钱，被人质问：“谁不拿钱！难道质询价格问题也没有权利吗，难道物业维保年年收了费用不应该先积极维修电梯吗？”后来楼层高的十余户交了钱，但是电梯也还是不修，非要等待每户收齐钱才能买件维修……逼迫业主爬楼八天，最后幸亏还是有几户业主具有正义公平感齐心协力督促部门责令维保把电梯修好，这些懂事业主没有关门过日子坐享其成……这是个教训必须吸取！物业使用高层空置房给收废品的居住，坐电梯收废品使用频繁，这个钱怎么算？

你说的业主花钱的买了良好生活环境其实都是不可能的，完全是异想天开，属于文件写的有意义的话语，实际情况：有的挣了十几年钱不舍得按监控，实质留有方便捣鼓破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道坑蒙拐骗；有的绿化多年往外砍伐树木，藏奸抹滑、喷杀除草剂，绿化从茂密变成稀疏；有的地下室（所谓人防车库）阴湿存水，车辆停放焦虑；有的电梯每月收费还有维保公司却三天两头折腾有毛病逼迫业主花钱买件，价格高出一般价格几倍，没有商量余地，借口它网购的安全可靠，业主不拿钱有意见电梯停摆。路面已经没有像模像样的路了，狗啃的一样破破碎碎；单元门禁、对讲门十几年损坏不修理，有的是物业故意折腾损坏照顾群租进出方便；侵吞小区公摊收入一毛不拔；假账亏损缺仍然坚持“管理”；利用法院支持物业费做文章恫吓业主敲诈物业费神圣不可侵犯，对物业存在大的民愤问题不容质疑……这些问题很普遍、欺负业主赚钱你懂嘛！？

居民议论：清理楼道的障碍物、可燃物不能批评，有的搁放废品不理不对，但是绝对化清理的楼道空空荡荡，连盆花也不能放其美化环境，清理卫生得家使也给扔了出去；原本的消防设施是假设的，居民放两桶水为了救急使用也被扔出去……这就不正常了，原来是“报复人家”对物业所作所为有意见、印象恶劣……

怎么回事？

居民议论物业的实质性问题
   居民议论：如今背后捣鼓的鼓吹宣传物业费比税收都厉害，并且抬出法院威胁业主，不交物业费不论你有什么理由法院不管、先判你首先必须交了物业费，必败无疑，让业主驯服拿钱！业主议论政策有问题？物业出身成份基本都是开发商的自留地。没办点好事，办事也是借口选择性的别有用心，经理征收物业费有提成……房价跌落凄惨，物业收费却依然“气壮如牛”？多年给小区、居民造成的损失不理，真乃臭虫虱子的经营习性！

居民议论：消防通道是公摊面积，业主购房投了资花了钱，这个消防通道到底如何利用？地下车库如今被普遍利用手段出售车位了？消防通道也不能天天空空如也造成投资浪费？能否允许邻居之间商量避免矛盾、合理利用，当然不能影响畅通，不能不讲究卫生这是原则问题！所以消防通道到底如何利用，到底不能置放什么东西，应该可以放点什么东西？这些都不是一句空话，无限上纲的去极端的否认，应该实事求是得的出台标准化政策，如门后、角落、窗台、墙边等余地大的空间地方利用，不被物业借口绝非化的捣鼓不帮助它收物业费得业主，因为物业没花钱不心痛！

心无百姓莫为‘官’，不求‘官’有多大，但求无愧于民

物业在小区圈拦摆摊收钱，不干正事还拉大旗（利用法院）作虎皮欺压业主行为极端恶劣！相比之下没有物业的小区比有物业的小区还进步，好事从没耽误过！不择手段捞取物业费发家致富，把小区搞成了贫民窟！如果物业入住小区是真的程序合法是不会和业主不和谐的！
议论： 有的物业一直盘算利用电梯设卡捆绑物业肥，拼命活动要求更换設卡电梯，企图比照职能电表垂手可得物业肥，可惜它不供电却异想天开！许多人蒙在鼓里分不清好歹，以为高级，有的部门还遥相呼应“迫害民生权利”……
怎么能抚养了这么多臭虫虱子？

小区居民没有太高要求，就是能够安居乐业方面别受糟蹋，别让不正常生活的蹭位车扰乱安定生活。物业要对群租停车，办公租房停车有数，卖房后的户主车位不能终身制继承，要公平合理引导，对过年过节串门停车的要故意安排地方临时性地解决……这其实做到解决这些问题不难，就是要有人去忙活办理，犹如清洁卫生的人员各负其责，每天忙忙活活不亦乐乎……不能不就懒惰不就瞎忙活，神经质的心思一出是一出……

你说的业主花钱的买了良好生活环境其实都是不可能的，完全是异想天开，属于文件写的有意义的话语，实际情况：有的挣了十几年钱不舍得按监控，实质留有方便捣鼓破坏逼迫物业费；有的消防是假的，还在忙活清理消防楼道坑蒙拐骗；有的绿化多年往外砍伐树木，藏奸抹滑、喷杀除草剂，绿化从茂密变成稀疏；有的地下室（所谓人防车库）阴湿存水，车辆停放焦虑；有的电梯每月收费还有维保公司却三天两头折腾有毛病逼迫业主花钱买件，价格高出一般价格几倍，没有商量余地，借口它网购的安全可靠，业主不拿钱有意见电梯停摆。路面已经没有像模像样的路了，狗啃的一样破破碎碎；单元门禁、对讲门十几年损坏不修理，有的是物业故意折腾损坏照顾群租进出方便；侵吞小区公摊收入一毛不拔；假账亏损缺仍然坚持“管理”；利用法院支持物业费做文章恫吓业主敲诈物业费神圣不可侵犯，对物业存在大的民愤问题不容质疑……这些问题很普遍、欺负业主发财你懂嘛！？

电梯经常出现不正常的问题，除了心知肚明的问题之外，其它问题也不少，群租一户顶四五户，上下班没个点，还有男女来玩玩啥的，整天忙活坐电梯。办公租房也很忙，每天忙活业务的车、开会地车、有的蹭位长达一天半时间，还不接电话（好像自我感觉了不敌），进进出出坐电梯也很频繁……二手房装修房子砸真受不了！跟盖房似的花费力气差不离，砸的那些水泥块拉出去好几车，真吓人！物业应该上心管管，这些事做好了能节省收费修理电梯的次数……对群租、办公租房物业费、电梯费应该区别于普通正常居住，多收费资助固定资产维修。