-
|
青岛物业费新规出来了 |
2025-03-13 14:57:25 来自iPhone客户端
回复:
应该取消物业费，减轻居民负担，增加幸福感指数。
因为取消物业不现实，居民小区的那些活儿在那摆着，总得有人干，无论是街道还是社区他们谁来干、或者是业委会组织人来干，他们另起个不叫“物业”的名字，干的也还是那些物业的活儿，本质上和物业没有区别，新鲜一阵子的个景儿。靠着志愿者来突击卫生不是长久办法，挨家挨户轮流打扫院子也坚持不了几天就出来攀伴儿撂挑子的了。
2025-04-01 12:12:23 来自青青岛社区
回复:
物业就是收小区居民钱的单位，没有什么作用。
2025-03-28 16:38:17 来自青青岛社区
据了解有的物业头目开始忙活电梯卡物业费捆绑保障治理业主？并且积极寻找部门的支持合法化？
2025-03-27 19:07:11 来自iPhone客户端
回复:
居民区在社区领导下实行自治是个好建议。小区自治了业主自己去社区按照公摊面积交钱，还能省下小区收费员的工资，省下了物业经理的工资和物业公司的利润，能省不少钱，一平方省个大几毛钱不成问题，毕竟社区领导不会从这里边开工资。
按公摊面积收还是建筑面积来收，总钱数没啥区别。
这要看小区最低需要用多少钱才能保证正常运行。
简单来说，如果这个小区的保安、保洁、维修工每月要发工资，再加上治安亭电费水费板凳桌椅服装胳膊箍、楼道灯庭院路灯维修和电费维修、绿化修剪打药浇水、笤帚簸萁垃圾桶垃圾车割草机器等等这些最基本的花费，加起来每个月一共需要支出5万元，那么这个5万就是个死数最低数，按建筑面来收可能就是5毛钱一平方，如果按公摊面积来收就得照着2块钱一平方收才能凑齐这5万。无论按什么面积算，即便是按户来收也得凑齐了这5万块钱收起来发给人家才能有人来干活。凑不齐这个钱数交给人家，就会造成路灯单元楼道灯不亮或者没人来干活。指望着社区志愿者临时突击卫生毕竟不是长久办法，谁也不会一年365天白+黑出来给你拖垃圾桶扫院子白忙活。
2025-03-26 12:26:24 来自青青岛社区
回复:
建议居民区在社区领导下实行自治.收费按公摊面积收费.取消外聘物业.因保安人员太杂乱.
2025-03-25 10:40:48 来自青青岛社区
回复:
青岛市的居民小区出现这类问题，首先要看小区是否成立了业委会？如果没有成立业委会，要先成立业委会。如果已经有了业委会，那么小区业主可以向业委会反映自已的建议、需求，由业委会解决这类问题。
现在问题比较集中的就是小区业主选出来的业委会，在很大程度上无法解决这类问题。原因是多方面的，主要还是文化程度、知识结构、经验技术、领导能力、人品等几个方面达不到要求，所以小区业主选业委会时一定要慎重再慎重。
2025-03-25 09:56:32 来自青青岛社区
回复：【慢一点没关系】
太贵了，降到2元以内
2025-03-19 11:37:59 来自青青岛社区
回复:
西海岸前几年的新建小区物业费都是青岛最高标准再上浮20%，现在业主和物业的矛盾老大了
2025-03-18 15:29:33 来自青青岛社区
回复:
业委会，居民自治。
2025-03-18 10:46:42 来自青青岛社区
--
回复此帖
