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青岛把2000年以前的老旧小区纳入城市更新改造范围是个很棒的举措。这些老旧小区往往存在诸多问题，像管道老化、墙体破旧等。就拿我见过的一个小区来说，水管经常破裂，一个月能有好几次，居民苦不堪言。而且很多老旧小区没有电梯，老人上下楼极为不便。这种改造能提升居民的生活质量，改善居住环境。从城市发展角度看，老旧小区改造好了，整个城市的形象也会提升，还能带动周边商业发展，是一举多得的好事。 |
2025-03-10 15:49:04 来自iPhone客户端
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你问的问题是老旧小区改造好还是原拆原建好，居民给的答案当然是原拆原建好，最好还是原住户不用花钱直接换新的，更大的房子。
但这个问题扔给ZF，那答案一定是改造好。因为改造不需要居民签字同意，修修补补就行了，外墙一刷从外面看也挺好，管它里面破不破，管道烂不烂，而且增加了GDP；那么为什么ZF没有动力原拆原建呢，这应该是是个费力不讨好的活，最大的障碍是资金，完全让居民出很难，ZF现在也没钱，开发商不会做亏本的买卖，另外居民多了总有几个不同意的，只要不签字、不腾房这个事就黄了，看看老旧小区安装电梯有多难大家就知道了，心不齐什么事都干不成。
还住20年前老房子的，能卖就卖吧，加点钱换个新房子，要不放在手里还会贬值。
2025-03-22 10:23:19 来自青青岛社区
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坚决拥护党和政府对预制板房原拆原建的政策，哪怕让住户自行出一部分费用也是可以的，这是党和国家利国利民的好政策
2025-03-19 14:29:03 来自青青岛社区
回复：【小欢喜123】
原拆原建最好，政府有补贴，建筑单位赚施工钱，设计单位赚设计费，监理单位，多盖点面种改善居住条件，原来的居住地，熟悉的生活环境，不愿意要房子的，可以出售。
2025-03-18 13:41:59 来自青青岛社区
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拆了重建最好，住户掏建筑费用，不想掏钱的，可以开发商给他钱自己买别的，原房给开发商卖。只是有的人狮子大开口，本质还是协调工作
2025-03-18 10:43:44 来自青青岛社区
回复:
还是拆了重建吧。小区改造只是改造面子，里子还是照旧。2000年以前的房子，下水管道大部分是铸铁的，好多都锈透了，真的需要换了。但是要换就需要全楼同意，而且会破坏家里的装修，操作起来有难度。如果拆迁就会解决这些问题。当然，要想改善居住条件，住户也应掏点钱。
2025-03-17 16:43:32 来自青青岛社区
真心觉得二十年以上的老房子还是重建好，翻了也只是外表好看，内芯的内容早就不行了
2025-03-16 20:00:45 来自青青岛社区
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原拆原建好。但是面积应该乘以1.2或者1.5，资金当然是自出了，地皮钱省了大头，一平方的建筑成本没有多少。新房子价格直接升值了。
不过不可能实现的，因为一幢楼有几户不同意，就进行不下去。
政府怎么可能出这个钱，这么多老房子。
能免费改造也挺好，有不少老房子改造了还不错，不过占比太少了，大量的老房子不太适合居住了。
2025-03-15 13:47:26 来自青青岛社区
我们家79年的板楼 墙体都开裂了 最后还是做了保温 室内下水管道是铸铁管经常堵 不知道这种情况当时是改造好还是拆迁好？要想彻底改造好不知道这种老楼能不能承受住这样的改造工程？
2025-03-13 17:58:08 来自iPhone客户端
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