不明白？物业费车位费却不跌价呢？

鼓励开展引导多为群众办实事、办好事、办成事的工作作风！

往年小区外车进来许多，都是拜年的。如今冷冷清清，估计都知道是看大门的严格了不好进吧？既然进小区也没地方停车，地下车位只卖不租，闲着也不让停车，路边物业都费事放些大石头挡着……

真奇怪？

如今就是住房便宜了，老百姓的唯一的一点存储希望也塌了……

不可能是法定价格！

法制的设定和执行不到位，才有这些纠纷。

地下车位闲置空着也不租？？？

因为车越来越多了，工人的人工费越来越贵了。
现实生活中，不涨就很好了。

把牢进一步全面深化改革的价值取向，聚焦群众急难愁盼问题找准改革发力点和突破口，坚持“老百姓关心什么、期盼什么，改革就要抓住什么、推进什么”，完善“人民有所呼、改革有所应”的工作机制，多推出一些民生所急、民心所向的改革举措，多办一些惠民生、暖民心、顺民意的实事，不断把人民对美好生活的向往变成现实。

怪物！

物业的主要功能就是把门、捡纸壳、收费……

房子涨价的时候物业费都上涨了？？

想降价不可能👎

亏损吗，那还撵都撵不走

有关人士说了，这是市场经济

让他们吐出来！

业主是弱势群体。

最高院：地下车库在移交给物业公司管理后，其所有权是否自动归属于全体业主？


在房地产领域，地下车库作为小区配套设施，其产权归属一直是争议的焦点。当开发商将地下车库的管理权移交给物业公司时，许多业主会误以为这同时意味着车库所有权的转移。那么，从法律角度来看，这一行为是否确实导致了地下车库所有权的自动变更，归属全体业主所有？

根据《中华人民共和国民法典》中关于建筑区划内停车位、车库归属的规定，这类设施的归属应由当事人（如开发商与购房者）通过出售、附赠或出租等方式明确约定。若未作约定，则不能简单地将车库所有权视为自动归属于全体业主。

最高人民法院在相关案例中已明确，对于开发商投资建设的地下车库，在没有明确产权归属约定且未计入容积率的情况下，其所有权和使用权应归属于开发商。这表明，即使车库被移交给物业公司管理，也不代表其所有权发生了自动变更。

地下车库在移交给物业公司管理后，其所有权并不自动归属于全体业主。 除非开发商与业主之间有明确的产权归属约定，或者车库的建设费用已计入业主分摊的建设成本中，否则车库的所有权仍归开发商所有。物业公司只是根据与开发商的约定或法律规定，负责管理地下车库的日常运营和维护，而并非其所有权人。

因此，在面临此类问题时，业主应首先查阅购房合同及相关法律文件，明确地下车库的产权归属情况。如有争议，可寻求法律途径解决。

这样扰乱民生的买卖不应该再列支条文予以支持了！