楼主 wx_深蓝TJZpGG6

物业逃避电梯维修，搞出“电梯打卡器”新收费花样！

人气：39464 回复：40打印 | 文字选择：TT

   一臭名昭著的物业热衷忙活乘坐电梯打卡器引发业主的议论影响对美好生活的向往……
这个小区X号楼要搞打卡乘坐电梯？物业借口忙活积极性很高。居民议论：这样做以后电梯维修就解决了嘛，全由乘坐电梯买打卡的人承担费用吗？使用乘坐电梯打卡，以后外人友情串门还要下楼接客吗？怎么交流，门禁呼叫都给“破坏了”，这又要搞什么推销设备买卖名堂？这样折腾电梯不能早早捣鼓坏了？那个卡卖几个钱一张？老人、小孩忘了带卡咋办？家里一旦出了问题由于乘坐电梯耽搁责任物业能够承担吗？目前小区的门禁、蓝牙买了都故意被破坏作废了，读卡器坏了咋办？群租咋办？很明显，卖卡的然后装个读卡器，卡、一家几口人就得几张。小区已经破烂了，物业专门捣鼓这些玩意，说的好听点，估计这是对付修电梯没人分摊（电梯保修期维护责任没去维护，过了保修期，三天两头出问题折腾）理由，最终是打拒绝缴纳物业费业主控制的主意！这个物业一天到晚琢磨对付居民的歪门邪道，事事处处以索取物业费为“诡计”，收取物业费十几年一毛不拔，非得把方便、好事、幸福获得感折腾没了、捣鼓成坏事，这不影响人们对美好生活的向往嘛？！
还有的议论：居民买房是七十年的产权，居住时候购房面积里的问题发生费用都是房东自己承担，没有商量，没有规矩约束，不自己动手“活该倒霉”，居民室外的电梯为啥是两样呢？这么几年就出毛病了，大小维修费用为啥要转嫁到民生身上负担呢？物业费呢？政府的补贴呢？公共维修基金呢？公共维修基金啥时使用？
   小区许多居民对电梯问题的认识：有个来小区维修电梯的老师接到电话谈小区的电梯问题道：电梯确实有质量问题也有平时保养不及时问题。里面的件基本都不忠用了……电梯起初有小病拖着，物业没积极工作给与及时治疗，堆积成多，带病坚持工作，恶化成癌症了开始让业主掏钱治疗不合适！
  住楼层高的窝窝囊囊、无可奈何，应该正能量，最终能选择自己折腾自己办法、朝居民开火！小区有座电梯坏了（要换钢丝绳），收不上钱就这么挺着……业主不服气，自己找人修的，还节省了一两万块钱。这也是个不错的办法。所以这种做法最终目的是什么，有没有道理？
                                 青岛居民许多

2024-06-16 14:32:43 来自iPhone客户端

25楼监督岗哨jdgs 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

直面问题，攻坚治理！

2025-12-11 07:15:28 来自iPhone客户端

24楼手机用户11773385 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

一方水土养一方人，因地制宜

2024-08-26 18:20:45 来自iPhone客户端

23楼清静生活纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

你望望
1767177762

2024-08-24 18:31:28 来自iPhone客户端

22楼清静生活纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

付钱的业主所有，收钱的物业你所有！

2024-08-24 16:55:12 来自iPhone客户端

21楼邻舍百家纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

转：物业推行乘坐电梯打卡器捆绑业主逃避维修责任能不能比照旧楼加装电梯隔层的办法赚钱？
物业苦心设置打卡器是逃避收费维修电梯的责任，把责任捆绑业主！一户不同意就可以隔楼层实施，和旧楼按电梯一样，同意的实施打卡乘坐，把走廊门锁上，外层上不来。不同意的乘坐电梯实施的还是按原来的模式，不让跟着“倒霉”。一旦电梯捣鼓坏了应该由同意设卡的负责吗？提醒一下：物业捣鼓的蓝牙、禁门器赚了钱后都拉倒了，电梯打卡器会啥下场呢？
议论：小区电梯用电费用一部一年四五千，十部四五万。但是物业按照一平方一月块儿八毛计算收费，每户一年要交五六百块💰，小区电梯费用共计住户收入七八十万，这么多收入积累，怎么维修电梯还要逼迫住户拿钱呢？电梯广告费还漏了，一年六七万之多哪……

2024-08-24 16:52:15 来自iPhone客户端

20楼还是我爱说实话的纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复：【wx_深蓝TJZpGG6】

居民楼的电梯的产权是这个单元全体业主的，也就是说这个单元的全体住户都是这部电梯的共同主人。所以当这部电梯出了厂家保修期后，这部电梯所需要的各种费用，都必须由这个单元的全体住户按照约定俗成的比例来付钱的！

实际上在我国许多居民楼中的电梯，在出现了故障需要更换新的零部件时，就会有几户居民以各种理由不去交上自家应该交的款项。这种情况出现后：

1.有些资质高的物业公司为了大多数的业主能很快的使用电梯，就会替这不付款的这几家业主垫付这钱，有的业主会回来后向物业还上这钱，但更多的欠钱户是在物业多次催费后也不去付钱，但是仍然去乘坐电梯的。

2.大部分的物业公司是如果这单元的全部业主有那么几户（或1户）不交钱的话，这钱就凑不齐，电梯维保单位就不会收取物业公司凑不齐的这钱，这部电梯就停着吧。

楼主发这样的帖子，其目的大家是不是已经看清楚了吧。

2024-08-24 09:10:26 来自青青岛社区

19楼清静生活纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

物业设打卡器是逃避收费维修电梯的责任，把责任捆绑业主！一户不同意就可以隔楼层实施，同意的实施打卡乘坐，把走廊门锁上！不同意的乘坐电梯实施的还是按原来的模式。一旦电梯捣鼓坏了应该由同意设卡的负责吗？

2024-08-23 17:33:42 来自iPhone客户端

18楼随心所欲55 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

论坛中，类似于这类居民与物业公司之间矛盾的事件层出不穷。其实这类事件，小区有业委会的由业委会出面解决，小区没有业委会的，由社区相关部门指导尽快成立业委会，还有一种情况就是小区已经有了业委会，但如同虚设，这种情况由社区监督业委会行使职权，如果还解决不了小区业主与物业公司之间的纠纷时，社区就要及时参与，是谁的问题谁负责解决。比如此例，电梯要装打卡器，业主委员会要按流程在小区提前进行公示，征求小区全体业主的意见，当反对意见达到一定比例时，加装打卡器的工作就应该停止，反之如果大多数业主同意，在与反对的业主充分沟通协商的前提下，还是应按少数服从多数的原则处理，这些在物管法中都有很详细的解决方案，按物管法的规定执行即可。

2024-07-29 09:29:42 来自青青岛社区

17楼青岛A小青岛纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

所以，物业到底有啥存在的必要

2024-06-20 12:42:06 来自青青岛社区

16楼岛城新风DCXF 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

物业也应该捆绑才能认真负责维护电梯！

2024-06-18 10:01:08 来自iPhone客户端

15楼老夫很忧郁纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

{2061}

2024-06-18 08:27:25 来自青青岛社区

14楼菠萝和柚子纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

有的小区就是打卡坐电梯。

2024-06-17 16:15:39 来自青青岛社区

13楼大海2014 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

后续保养

2024-06-17 16:12:29 来自iPhone客户端

12楼 Bling_ 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

哦哦

2024-06-17 15:58:24 来自iPhone客户端

11楼手机用户11779662 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

无语

2024-06-17 14:20:14 来自iPhone客户端

10楼卞纪特蝶21 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

居民素质低的地方就会出现一些看上去不合理的办法。

2024-06-17 10:41:22 来自青青岛社区

9楼早安你好啊纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

主要问题是国人不团结，各怀鬼胎，都是想着各自的利益，这是通病，所以，永远不会达到理想的结果，这也就被对方给抓住了弱点，利用了这个弱点。

2024-06-17 10:08:19 来自青青岛社区

8楼手机用户11445156 纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

都是钱闹得

2024-06-17 09:29:50 来自iPhone客户端

7楼上学一年级了纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

我叫许三多 {2065}

2024-06-17 09:06:07 来自青青岛社区

6楼贞观长歌纸条 | 回复 | 引用 | 编辑

回复:

{123}

2024-06-17 00:08:40 来自青青岛社区

物业逃避电梯维修，搞出“电梯打卡器”新收费花样！

回复此帖