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2025年最差的楼盘来了——保利瑞海地 整个小区有种偏东南的感觉，而且从户型客厅的规划上，这个楼座更强调西北向的看海效果。但在北侧有个公寓楼，对1、6号楼影响很大，估计会挡住部分瞰海的效果；而且这个公寓楼全是民宿，人杂七杂八的 再从采光的方向： 瑞海地的东南向和正南向分别是回迁小区和金茂湾的高层，最关键的是紧挨着的回迁小区还做了台地结构，所以上午部分楼座的采光会受到影响。 我们就按照开发商的规划，西北向看海，那都能看到什么？和云上观海的看海效果是没法比了 二、瑞海地的地势有问题： 近海的高端产品，基本都是台地结构；可以规避潮湿，也可以解决地势低洼的问题 但是你看看瑞海地，项目的旁边，是安置房悦海地，悦海地这种档次的产品，都做了台地结构，瑞海地竟然不做？？？ 是不是有点草率？？ 从效果图来看，没有明显的台地结构。一楼可能是架空层，但刚才说了没有整体视野和采光效果，在南向可能受到安置房的压制。 三、户型有问题： 其它户型以后再逐一点评，先说说这个150㎡的户型： 1、别人家140㎡都能做到四室、三南卧，保利瑞海地这150㎡的竟然做了套三不说，还只有1个南卧！！！只有1个啊！家人们，俩北卧，你让谁住？ 让老人住，这得有风湿了吧？ 得~俩孩子不用争南次卧了是吧？一把全扔北卧？？？ 那这么大得房子老人又住哪里？ 更何况靠海的房子，北卧你们体会得到冬天的痛苦吗？ 关键这么差的户型还做了样板间，勇气哪来的？底线哪来的？ 四、不是问题的问题，但却是个“态度”问题 产品高端不高端，咱先不予置评哈，就咱但看这个售楼处， 别人有清水样板间，瑞海地这是搞了个“清水售楼处吗”？ 别人是工业水泥风，你这是自创了个“清水水泥风”？ 是要羞辱我们购房者不懂艺术？还是觉得我们不懂用材和施工工艺？ 模仿大师之作，不能只是照葫芦画瓢吧…… 五、风大是最大的问题： 冻透了是什么感觉？？ 就这地方冬天风要多大有多大，高层吹透了，玻璃幕墙保温受限，暖气不足空调自动启动，双能耗必然很贵！ 旁边的蓝石海景就是典型，冬天最高温度也不过22度23度，你自己想想吧。 后海，虽然青岛人不认它是亲生的海，但是！！！保利你也不能这么糟蹋这片海啊…… 毕竟现在的后海，已经很美了！从金茂湾到云上观海，再到青岛滨海国际中心，都已经有样板了，你敢不敢再出个样板啊？ |
