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根据《山东省物业管理条例》第四十二条内规定：业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以“只售不租”为由拒绝。然而，对于青岛大云谷·金茂府悦府业主们想要租车位的需求，开发商却一律拒绝。近日，一位小区业主对于金茂府悦府的行为，在社交平台发文表达不满，引发关注。 法规明确保障业主租车位权利 《山东省物业管理条例》第四十二条规定：车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以“只售不租”为由拒绝，车库租赁费的标准按照有关部门发布的指导价格确定。 《青岛市物业管理条例》第七十五条规定：物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，其归属由当事人通过出售、附赠、出租等方式约定，并应当首先满足本物业管理区域业主的需要。 建设单位应当在房屋预售或者现售时，将本物业管理区域用于出售、附赠、出租的车位、车库的数量和位置予以公示。 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 开发商：会反馈 6月18日，半岛网记者分别致电青岛金茂府悦府售楼处以及中国金茂客户服务（全国）监督热线，工作人员均表示会反馈到相关部门，但截至发稿前，半岛网并未收到回复。 崂山区住房建设局：将协调开发商出租 对于青岛大云谷·金茂府悦府“只租不售”的行为，崂山区住房建筑局表示，确实“不符合”《山东省物业管理条例》第四十二条的规定。 不过，崂山区住房建筑局表示，但目前对建设单位进行处罚或采取强制性措施，尚无具体的执法标准。针对业主的需求，也将反馈到开发企业，并会协调其将部分未售出的车位对外出租。 （图片来自业主） |
