青岛国企盘施工缓慢，开发商拒不公开监管账户！背后有何隐情？

　　由国企北岸控股开发的北岸绿茵城项目，原定明年5月交付，但今年4月开始施工进度缓慢，业主担心无法按时交付，希望能公开资金监管账户。然而，城阳住建局却表示无法公开账户详情，原因竟然是——涉及“第三方权益”？！

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　　购房者为何关注资金监管账户？

　　对于城阳北岸绿茵城的业主来说，预售资金的监管账户就是“定心丸”，是确保项目如期交付的最后一道防线。然而，监管账户公开的请求却屡次被拒。

　　
　　▲城阳北岸绿茵城

　　那么，监管账户究竟是什么？简单来说，预售资金监管账户是房地产开发企业用来存放购房款的专用账户，按规定这些资金应该专款专用——也就是只能用于该项目的建设。然而在实际操作中，很多开发商常常是手头紧张，为了维持其他项目甚至偿还债务，将资金“挪一挪”变成了行业潜规则。

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　　开发商拒不公开，背后有何隐情？

　　10月24日，城阳住建局表示：

　　

北岸绿茵城项目位于城阳区靖城路26号，由青岛北岸绿茵置业有限公司开发建设。目前项目主体均已封顶，部分楼座的外墙抹灰和室内地面施工已完成，剩余楼座正进行外墙保温、涂料粉刷、门窗安装、给排水、地下车库等项目的施工。城阳区住建局已对开发企业进行了约谈，要求按照施工计划落实执行，并加强与业主的沟通，及时通过微信群等方式告知业主项目施工计划、施工进度。因监管账户为开发企业私有账户，账户信息涉及第三方合法权益，经征求第三方意见，第三方不同意公开其监管账户资金。下步城阳区住建局将加强项目督导，协调推进项目建设进度，争取尽早交房。

　　

建成层数达到规划总层数一半时，监管资金留存比例为60%；主体结构封顶时，监管资金留存比例为30%；单体竣工验收合格时，监管资金留存比例为15%；完成房屋所有权首次登记时，监管终止。