城阳北岸通汇阅工地存在安全隐患被罚，曾因逾期交付多次被业主投诉

4月20日，从城阳区住房和城乡建设局获悉，青岛通汇当代阅工地存在安全隐患被罚。
青岛通汇当代阅1-12#楼及地下车库工程涉嫌存在两个以上生产经营单位在同一作业区域内进行可能危及对方安全生产的生产经营活动，未签订安全生产管理协议或者未指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调的行为。
依据《中华人民共和国安全生产法》第一百零四条规定，4月19日，中思智创（北京）工程技术管理有限公司被处以人民币伍仟元(￥5000.00)罚款。（青城住建罚〔2022〕3101号），山东海瑞林装饰工程有限公司被处以人民币伍仟元(￥5000.00)罚款。
据悉，青岛通汇当代阅开发企业为青岛当代瑞祥置业有限公司，当前为在售项目，后改名动投通汇阅，现在又称为北岸通汇阅。
另外，在22年的11月27日，从城阳获悉，青岛通汇当代阅1-12#楼及地下车库工程开始进行竣工规划核实。项目由青岛信安置业有限公司建设，位于青岛市城阳区棘洪滩街道锦盛一路45号。

项目总建筑面积133943.5m²（地上98592.5地下35351m²）为国家“保交楼、稳民生”专项贷款纾困项目，为确保该项目尽快交付使用，公布了项目竣工规划核实相关情况
一、本项目1-7#楼及地下车库工程作为一批次进行规划核实，8-12#楼作为二批次规划核实。
二、结合人防审批意见对地下工程人防设施、停车设施及配套用房等进行优化调整，地下停车位总数量不变。
三、结合业主意见，将小区西南侧大门人行出入口进行优化。
四、结合施工图审查意见，对局部岀地面通风井等进行调整，并相应调整总平面布局、优化景观设计。


该项目交付之路比较坎坷，前期曾因网签问题、逾期交付问题等被业主投诉。
（一）网签问题：
2022年8月22日，有网友在城阳政务网投诉动投当代阅网签问题。该网友表示去年八月份买房之后，到现在都没有网签，而且迟迟没有交付。青岛动车小镇投资公司进行回复：“经青岛动车小镇投资公司落实，动投集团接手后已全面复工，根据目前工程进度预计交付时间为2022年11月30日。若目前已具备网签条件可以到场进行网签。感谢来信。”


（二）关于园林绿化、逾期交房时间
除了网签问题，该项目因园林绿化、逾期交房等问题也被业主多次投诉。业主表示：合同交房日期为2022年3月31日，现在逾期未交付，滞纳金不给解决，小区大门及内部绿化不按照合同履行。而且部分装修与设计图不符，怀疑虚假宣传。
另外，21年年底，该项目开发企业当代置业因自身经营问题导致停工，2022年4月由动投集团接手开工。但是有业主表示：项目逾期交付，已经违约半年有余，违约金赔付比例不一致，有好几个版本的合同，合同存在格式违法的事实。
官方根据业主这些问题进行的答复：
经青岛动车小镇投资公司落实，项目大门施工均按报规设计建设，采光均满足国家要求，目前大门距离3号楼的距离没有变化。项目正处于施工状态，目前园林绿化仅完成20%，施工均按报规设计建设。（注：项目沙盘上已有温馨提示，沙盘仅供购房参考，最终以政府规划为准）
关于项目履约问题，动投集团接手后已全面复工，根据目前工程进度预计交付时间为2022年11月30日，项目分别已于2022年3月底、6月底在项目公众号（青岛动投通汇阅）发放家书告知，且公司承诺严格遵守与业主订立的《商品房买卖合同》，严格履行合同约定的责任义务。
关于小区南侧规划问题，经青岛轨道交通管委会落实，小区南侧用地在《城阳区棘洪滩街道西片区（创新中心）控制性详细规划》中规划用地性质为住宅用地，但该用地目前尚未出让，当前无法明确与3#楼之间的距离。待小区南侧用地启动规划建设时，青岛轨道交通管委会将严格把关，确保南侧项目与该小区住宅的间距、日照等满足相关规范要求。感谢来信。


来源：青岛市民网