青岛动投旗下城阳人才房经管公司净资产亏4千万，竟被32亿元卖出

青岛热搜网获悉，3月28日青岛动车小镇投资集团有限公司发布关于子公司出售资产的公告。

根据青岛动车小镇投资集团有限公司子公司青岛动车小镇锐安投资有限公司（以下简称：锐安投资）与青岛市城阳区阳光创新投资有限公司（以下简称：阳光创投）签署的《股权转让协议》，锐安投资拟向阳光创投转让其持有的青岛动投引智运营管理有限公司100%股权。


公告称本次交易对价为 32 亿元人民币，由阳光创投在 2024 年 3 月底前支付 31.5 亿元，在完成工商变更登记后 10 个工作日内支付剩余 5000 万元。公告全文您登录青岛热搜网查看原文获取。

青岛热搜君查询发现，本次交易标的——青岛动投引智运营管理有限公司（以下简称：动投引智）其经营范围包括人才住房开发、经营、租赁、销售；人才住房商业经营管理。该公司资产状况显示，截止2023年9月末青岛动投引智运营管理有限公司总资产为26.07亿元，总负债26.47亿元，净资产为亏损4000万元，2022年度净利润为亏损5700万元。


更进一步查询发现，动投引智涉及多起金融借款合同纠纷、商品房预售合同纠纷，而且自今年3月28日以来已经先后4次成为被执行人，涉案金额超260万元，并且还曾被青岛市住房公积金管理中心申请38万元的财产保全。就是这样一家净资产亏损，司法诉讼频繁，处于被执行状态的公司，被卖出了32亿元的高价。


热搜君通过企查查进一步查询发现，实际上本次交易的买卖双方——锐安投资、阳光创投，实控人均为城阳区国有资产发展中心。青岛热搜君更进一步调查发现，豪掷32亿元的阳光创投竟然在去年7月13日已经被城阳区市场监督管理局列入“经营异常名录”，原因是——未在规定期限公示年报。作为国有独资企业的阳光创投，竟然不按期提报年报，如果不是有难言之隐，那其日常管理和财务内控的业余程度可见一斑。

而作为锐安投资的100%控股股东的动投集团，可谓本次交易的幕后“大赢家”，该笔交易将为动投集团的合并报表增色不少，不过截止目前作为发债企业动投集团并未公布2023年年报，其2023 年第二期超短融募集说明书显示——

动投集团9个月的净利润虽然超1.26亿元，但是其中政府补贴已经超过1.01亿元；而截止上年9月末其存货高达140.16亿元以上，占当期流动资产的比重超过48%，存货周转率仅0.15，总资产周转率只有区区0.05；且其截止9月末有息债务总额超过227.98亿元，对外担保余额高达46.64亿元，受限资产总额 达到了40.07 亿元……（本文文字部分由热搜君原创/编辑，感谢青岛热搜网提供算力支持，转载请注明！）