中铁博览城和业主们的官司之路。硬刚中铁置业！高手业主退房成功！

赵女士在青岛西海岸新区中铁世博城逸海项目购买的两处房屋，屋顶存在严重质量问题。双方在西海岸新区住房和城乡建设局等有关部门的协调下，签订了《解除购房合同备案协议》，如今房款虽然是退了，但贷款的利息和装修费用由谁来承担成了争执的焦点。赵女士将开发商告至法院，要求其赔偿各项经济损失共计39万余元。大家认为这个官司能赢么？
房顶承重出问题，业主退房成功
这件事还得从2022年上半年说起，起因是交付时赵女士验房发现层高不达标，施工方负责维修，结果铲掉腻子就是钢筋，没有保护层，而且钢筋生锈严重，还漏出了不少沙子，有的钢筋都快要断了。赵女士不放心，拿锤子在周围敲了敲，结果敲了几个点，发现沙子面积很大，10公分的浇筑，有6—7公分以上的沙子，显然承重有问题。
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没多久，赵女士的第二套房子也交付了，同样是在主卧室，房顶大面积全是沙子，钢筋也是全部生锈，顶棚几乎没有一个好地方，赵女士只能提出退房。   


经历多次寻求相关部门的帮助，与开发商协商，赵女士在2022年10月14日签订了退房协议，开发商承诺2022年10月18日之前退还全部房款以及赔偿相应损失，却迟迟没有兑现。直到2023年3月份，赵女士终于收到了两套房子的购房款，可是承诺赔偿的损失一直没有着落。
“中铁两套豆腐渣，退房成功，已起诉赔偿，坐等法院判决书。”不得不说，业主是真牛，正面硬钢中铁置业。在退房这条路上，业主本就是弱势群体。通常情况下，已经竣工验收备案的房屋在认定房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用上非常困难，索赔更是难上加难。无论最终结果如何，都得给赵女士竖个大拇指。
质量风波不断，官司一场接一场
这几年，中铁博览城项目已经不止一次因为质量问题被业主告上法院。可以说从第一批交房开始，中铁博览城项目就被曝出众多质量问题，什么漏雨啊，露钢筋啊，还有和桃酥一样酥脆的楼梯，和“狗洞”一样的禅室“禅室”，桩桩都是硬伤。如此多的问题，如此差劲的质量，很难让人想象，这是一个央企开发的楼盘。   

梳理一下，开发商目前涉及到的法律诉讼达到了300多件，被业主起诉的官司，中铁博览城更是没有断过，口碑也是一落千丈。目前就在去年上半年，一位业主在房屋交付过程中发现20多处质量问题，业主提出中铁修复合格后接房，并要求赔付逾期交房违约金。中铁认为业主拒收房屋没有正当理由，敦促业主接收房屋。于是业主起诉开发商，获赔60万。

官网介绍，中铁青岛世界博览城项目占地有3000余亩，由世界500强中国中铁投资500亿打造，是个体量非常大的楼盘。8年了，现在还在继续对外销售，只是这质量，这作风，还有人敢买吗？