青岛市北区中海寰宇时代人才住房欺骗

1.买房时赠送5万元车位抵用券，和商品房没有车位抵用券一个价，把车位原价抬的无限高，虚假宣传，并且给车位抵用券新增无数使用条件限制，请问政府部门是否该处理？
2.商品房车位早已开盘无数次，人才房车位刚刚开盘，并且开发商降人才房楼下车位直接赠送给商品房，部分人才住房单元下已无车位可选，凭什么车位不同时售卖，商品房是否有权利提前赠送人才房楼下车位给商品房？
3.人才房业主有供暖需求，开放商未向供热公司提交供热申请，未给业主选择供暖的权利，物业是否应该根据业主需求协调供热公司供暖？
中海开放商回复12345投诉上来先问个人信息，拒绝透露后直接挂断电话，请问哪个政府部门管？