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青岛2万元一平的中铁公园壹号濒临停工了，连塔吊都撤了，这个古镇口的楼盘已经彻底地凉透，一大片绿草地里只坐落着8栋白楼，只有一栋楼的窗户安装好了，剩下的楼座只是搭起个框架，已经没有人干活了，也没有车辆进进出出，偶尔能听到几声在墙上钻孔的声音，显得很清脆，响彻耳边，透露着悲凉，夏至未至，工地上和风拂面，带着凉意，和这个盘本身一样，凄凄惨惨戚戚。 公园壹号是中铁世博城片区的招牌，也是中铁的压轴之作，世博城憋了好几年想放个大招，结果遇到市场加速下行，在这个盘遭遇了滑铁卢。 其实停工也没事，这个楼盘卖了一年多根本没卖出去几套房子，影响微乎其微，因为卖的价格实在太高了。旁边的另一个楼盘刚开始也叫嚣能卖2万多，现在已经扛不住了，把价格降到了13000多，角上的6号楼矮楼层更是降到了仅仅一万出头的价格，中铁的公园壹号根本没法和这个项目抗衡。 中铁的资金层面肯定没有问题，停工都是暂时性的，类似于封盘，这种操作也很常见，属于开发商的一种自我保护机制，也不图能赚多少钱，尽可能的减少损失才是王道，因为卖不动，未来也看不到任何能好转的迹象，如果持续投入天量的资金盖起来卖现房，单纯的资金成本就够高了，这样慢吞吞地卖，也不知道卖到什么时候能回本。 当下买青岛的新楼盘，需要购房者具备很强的能力仔细斟酌，一定要谨慎作出决定。 |
