入户排污管堵塞 维修费谁出

因建设年代较久，部分老旧小区会出现排污管堵塞，造成居民家中污水外溢，影响居民日常生活。近日，家住市南区栖霞路14号2号楼的隋先生向早报热线82888000致电反映，因住的居民楼排污管线损坏堵塞，造成自家卫生间和厨房出现污水外溢现象，同时也影响了楼上居民无法正常用水。为了能彻底解决问题，居民们联系了工程队进行维修，完工后要向施工方支付施工费17800元。对此，居民们提出异议，这条公共排污管道，到底谁来承担维修责任和费用？

    4月19日上午，记者来到栖霞路14号2号楼现场探访，在隋先生所住的2号楼楼座入户门门口处有新铺筑的水泥地面。据隋先生描述，这次堵塞很厉害，需要把入户的一条排污管道更换，才能根治堵塞问题。

    记者在一楼隋先生家中看到，厨房、卫生间所有物品全部堆放在客厅，洗手池、洗碗池、马桶、地面瓷砖等全部拆除。“这次是入户排污管问题，只能把厨房和卫生间地面清除，维修师傅们才能把我家排水管与入户排污管重新接合。”隋先生说，从4月13号开始，他家的厨房和卫生间地面返污水，以为是自家的下水管道堵了，他请人来疏通。但维修人员发现，并非是他家出了问题，而是整栋居民楼的入户总排污管道堵了。

    记者了解到，排水管道堵塞不仅影响了隋先生的日常生活，也导致楼上三户居民无法正常用水。

    “我们这个房子是1995年建成的，建成入住有近30年了，下水管道隔三差五就发生堵塞，没想到这次是主排污管道的原因。我们也向街道和社区反映了，街道说可以申请住房维修基金。申请流程还需要时间，我们等不了，为了不影响生活，我们15号联系了施工队，把地面刨开更换了堵塞的排污管道，昨天铺筑好了水泥地面。 ”家住三楼的孙先生说。

    “需要支付施工维修费17800元，可这是一条由室外入户的排污管道，维修费用需要全部由我们来承担吗？”关于费用划分问题，居民们提出了疑问。

    当天，八大关街道办事处城区管理科姜科长也来到现场，姜科长对记者说，“得知居民家中出现的情况，我们第一时间前往居民家中实地查看。根据情况判断，居民可以申请住房维修基金。 ”鉴于居民对维修费产生的疑问，姜科长表示，有物业的小区，小区公共设施维护，包括公共管道维修是由物业公司负责的。目前，栖霞路14号2号楼出现的堵塞渗水问题已经修缮结束，至于维修产生的费用，先由居民垫付。随后，街道办事处将联系相关部门和居民一起召开讨论会，明确落实维修区域责任归属，维修费用由责任方承担。

    对此，居民表示认可，隋先生表示将向早报及时反馈进展。对于这起维修费用责任划分问题，记者将持续关注。观海新闻/青岛早报记者 邹忠昊 摄影报道

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    那么维修费用应该由谁来承担？山东国曜琴岛（青岛）律师事务所杜慧谦律师表示，如果这个排污管线供该单元同户型全体业主使用，在构造上、功能上具有相对独立性，则与该单元同户型业主具有使用上的利害关系，故该公共排水管道属于共用设施设备，而非业主专有。业主对于共同使用的下水管道应负有共同管理、共同维护的义务。如因所有业主共用的下水管道因排入异物而堵塞，进而造成某一业主财产受损，且无法确定造成下水管道堵塞的具体责任人，那么对于共同使用该下水管道的业主且不能证明自身无过错或有免责事由时，则需要共同承担赔偿责任，而且相应维修费用也按照上述原则分别承担。