-
|
青特小镇，位于青岛城阳区，是本地房企青特置业开发的一个楼盘。这个楼盘，在当地很知名。不是因为别的，就是业主们经常被迫维权，导致这个盘频繁出现在各类新闻报道中。当然，在政务类留言板中，也经常出现青特小镇，不过多数情况都是业主投诉开发商。 今天正好是一年一度的315时间。我们盘点一下最近三年，青特小镇业主们的坎坷维权路。维权理由每次都不一样，但事儿都很严重。 1、带“毒”气的小镇 “ 精工为本，以爱筑家”是青特置业一直以来对外宣传的企业理念.当筑家变为了“封”家，就尴尬了。从去年5月份开始，青特小镇的多位业主四处奔波反映，小区周边常年被“毒气”包围，夜间刺鼻的气味更加明显，根本不敢开窗。据了解，小区业主普遍出现咳嗽的症状，严重的甚至头晕，呕吐，流鼻血，业主怀疑和异味有关。业主称，气味来源于东南方向，质疑就来自距离小区2公里左右的青特产业园。业主认为当初购房时，销售人员隐瞒了这些隐患，开发商也有一定的责任。 小区业主深受“毒气”困扰，家中频频能闻到刺鼻的味道，白天味道能稍微轻一些，晚上味道最大，尤其是下半夜两三点钟，特别熏人，给业主的正常生活造成了很严重的影响。对于此问题，官方曾给与答复。是这样说的：青特小镇废气排放值符合国家排放标准，但仍存在偶发异味扰民问题。为此，环保部门已开展夜间执法检查60余次，启用VOC自动走航车5次，无人机排查1次，检查企业200余家次，发现生活异味源8个，责令停产整治企业4家，关停搬迁企业2家，约谈企业1家。为进一步减少废气影响，青特产业园制定了废气优化提升方案，投资1000余万元进行深化治理改造，取得良好效果。下步，联动办公室将对青特小镇周边区域进行不间断巡查检查，发现异味，快速反应，及时查处，尽最大可能减轻异味扰民问题。 这事能根治吗？难，不过，拭目以待吧。 2、加高的楼房，多盖一层 2018年，是最猖狂的时候。据业主反映，青特小镇A区部分楼顶加盖1至2层，房产立马升值上百万。按照1.8万每平方，加盖一直两层至少升值百万。事情可能没有那么简单。加盖是否涉及违建？物业默许是否征得全体业主同意？很有争议。 举个例子，A区21号楼，23号楼，为五层洋房，五楼复式结构的二层有一间房屋，三个露台。现将三个露台都用砖改成房屋。青特小镇多数洋房的顶楼业主利用露台区域违规搭建。小区加盖导致了漏水的事实。造成楼下业主漏水严重，搭建期间破坏他人的玻璃墙体情况屡见不鲜，且破坏楼梯的基础，而且加盖并不是一户两户，而是整体大面积的行为。业主通过各个途径维权，最终全部不了了之。甚至有的业主受到了多次打压恐吓。 对于违建的事情，官方答复如下：城阳区综合行政执法局执法人员已按相关方案对部分违建进行拆除，剩余经过相关评估部门评估，强行拆除会影响整栋主体结构。 3、多次涉嫌虚假宣传 “我是城阳的陶氏居民，在青特小镇交了5万的定金准备购房，结果第二天发现房子和销售描述的严重不符，就去售楼处协商，销售员承认确实没有说清楚并同意让我们换房，且没有合适的就退定金，因为没有合适的户型，我就申请了退款。但是第二天对方表示坚决不退，并被该售楼处经理告知除了换房和放弃定金外没有别的选择！” 这是一名购房者，在买房过程中，被青特小镇给“难”住了。销售员说该楼层是落地窗，虽然三楼是腰线但是和别的楼层并无区别（我再三确认无区别后才签的合同）。但是实际我买的该楼层阳台和窗户并非落地窗而是有60公分的墙，这样和我想要的落地窗完全不符，后其介绍的其他房型都要贵十几万到二十几万不等均超出了预期无法购买！ 我们于2018年年底购买青特小镇四期西北角消防门附近的网点，因当时此处网点处于内广场处，位置并非最好，可当时青特承诺后期会在消防门处开一个人性通道门，会是小区人行重要出入口，所以我们才会在此购买。现在网点交房后，开法商在消防门旁开了一个口，装了一个旋转的通行门，此门一次只能通行一个人，多带点东西出入都非常不便，更别说骑电动车或小推车进出，请问这样的门也能算是人行主要出入口？现在因此门通行及其不便，人通行流量极少，致使我们网店根本无法对外出租，损失极大！ 来源：楼市记录者 |
