新城违建即查即拆，为什么地方不落实

青岛市即墨区经济开发区新兴中心城小区4号楼地下负一层，也在建设大面积违章建筑，开发商在房屋交付后占用业主的公共区域，违法建设地下室销售。地方政府明文规定新生违建即查即拆，但是城管部门根本不落实，严重不作为。请给我们全体业主解释，为什么不执行即查即拆？相关部门严重不作为。
领导，我再明确一下诉求：1、为什么不即查即拆？ 2、如果相关部门有不作为现象，请介入调查，并处理相关人员。3、请给我明确一个最晚拆除违章、回复原貌的时间。