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很多朋友买房时都会选择二手房 二手房好处不必多说 现房，直观、真实 配套设施一目了然 但买二手房的坑也有不少 一不小心入了坑 房子不合心意不说 辛辛苦苦的血汗钱 也得打水漂 相比于新房交易 二手房的交易环节 就变得尤为关键 而其中一个重要操作—— 第三方资金监管 无论如何都 不能省！不能省！不能省！ 资金监管主要解决的问题 Q1：对卖方而言房子过户后 房款收不到怎么办? EG： 如果买方自由资金不足，又想通过购得房屋抵押贷款获得资金，倘若引起资金链断裂，大概率导致卖方无法收回尾款或多数房款，同时卖方还将失去房屋所有权。 Q2：对买方而言付了房款 房东不办过户怎么办? EG: ①卖方将资金挪作它用，房子无法如约解除抵押而无法过户 ②房子存在多笔抵押，轻则延迟交易，重则钱房两空 看到以上内容， 是不是觉得房屋交易的门道太多？ 一不小心就容易钱房两空 避免这两大问题的“破解之道” 就在于第三方资金监管 何为资金监管 资金监管，又称为第三方监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。 资金第三方监管 是确保买卖双方权益的最关键环节 有效规避房屋交易风险 除了确保双方资金安全外 还能有效规避其他购房风险： 一房多卖、二房东私卖、法院抵押…… 一般正规房产中介 都会主动要求 买卖双方办理资金监管业务 倘若其中一方不愿配合 那么就得留心了 此房“必有妖” 宁可错过也不要继续交易 防止发生不必要的经济损失 |
