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近几日，天一仁和珑樾海项目开始认筹了。不过据爆料，这个开始认筹的项目并没有销售许可证，因为之前它的土地被法院查封。 根据山东电视台生活频道的新闻中说，城阳天一仁和珑樾海项目，正准备开盘销售，已经开始认筹。   山东电视台的记者来到天一仁和珑樾海项目销售中心，销售人员表示现在认筹，等项目开盘价格也会有优惠。 对于网上爆料的该项目地块被查封，这位销售人员给予了否认，并承诺，2019年7月2号颁发的预售许可证完全没有问题，房子可以放心购买。   在一份人民法院民事裁定书中，因存在纠纷青岛钱包创新科技有限公司将青岛天一仁和珑樾海项目相关三家公司进行了起诉。 最终法院判定：查封青岛市城阳区不动产权第0034133号不动产权证下位于青岛市城阳区流亭街道双流高架西，胶州湾高速南的土地一宗。   起诉方证实土地被查封   起诉方青岛钱包创新科技有限公司： “这个裁定书其实是在27号发出来之后，也想提醒青岛本地的消费者，购房的时候尽量不要出现产权的纠纷问题，我们查封的过程已经做完，按正常来讲，房子是不能取得预售许可证，也不能正常销售的，7月1号已经查封完成了。” 预售证是哪来的？  青岛市城阳区住房和城市建设管理局工作人员 工作人员解释发证日期正好处在审批期，发布预售许可证的系统中还未更新土地被查封的信息，而在在确认好信息后，已经将该项目的预售许可证撤销，并通知负责人及时上交许可证。 这位青岛市城阳区住房和城市建设管理局工作人员在新闻中，还电话联系了珑樾海项目负责人，要求把预售证送回来，并把已经收取的认筹金退给客户！ 珑樾海项目负责人在新闻中连声说“好好好”    新闻看到这里，想要告诉大家，未取得预售许可证的楼盘，一切收取购房金行为都是违法违规行为。 也就是说，没有预售证是不能卖房子的！ 万一你买了这种房子 就有以下这些风险 ①签订【商品房买卖合同】无法律效应 ②开发商有可能“偷梁换柱” ③开发商也可能“一房多卖” ④无法办理按揭手续 ⑤无法办理房屋产权 ⑥工程烂尾 ⑦无法取得土地使用权证书 ⑧房子可能随时被拆除 一定要“五证”齐全， 才能放心买房！
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