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以下为转载： 经常关心房价的朋友都会发现，从房住不炒的基调确认，到一轮轮房产调整措施的连番轰炸，现在的楼市已今非昔比，甚至越来越多的炒房客开始慌忙抛售，而这些只是表象，要想摸清楼市行情，切忌随波逐流！ 数据最为理性，截至到10月初，2018年的楼市共计调整405次，比去年同期增长80%，创历史新高。如此强劲不衰的调整节奏，让今年的房价下调明显。 监控数据表示，截止到2018年10月21日，北京是二手房挂牌均价位63594元每平米，环比上期下降0.22%，连续三周持续下降。北京深圳等一线城市房价均有下降，二三线城市房价涨幅也有所回落。 从国家统计局发出的住宅销售情况也可以看出，杭州、武汉、青岛、长沙等70个城市在9月份的销量处于今年以来的最低位。各地成交量放缓，很多人认为楼市的寒冬要来，终于要迎来房价的拐点，实体经济破旧立新、吸收资金的时刻终于要来了！ 但也有指出，楼市的降温只是政策调控出现的临时效果，治标不治本，并非是遇到了拐点，可能只是新一轮“打摆子”的波动，而且截至到目前为止，中国的城镇化率只有50%，在未来还有20个点左右的城镇化发展的高速期，想彻底降低房价，短时间内很难实现。 在楼主看来，政策调控的目的是短期之内控制房价，长期目的则为稳定房价，而且从来没有过任何一场调控大会的主题是降低房价，这也是为了防止居民因房价下跌而导致财产缩水的情况。同时也是为了给实体经济复苏预留时间，也是在刚需族购房创造一个机遇，为什么这样说呢？ 房产火爆期间，不论是开发商还是中介又或是炒房客，都从中牟取了暴利，当政策一旦下来，最先扛不住的就是炒房客，不仅背负高额负债，还要遭受各种措施的围追堵截，最重要的是心理承受能力还要强。 而开发商的日子也不好过，降价抛售的同时，又要顶着被业主砸售楼处的风险，对于对于刚需族而言，购房者的利好也在不断增加，值得提醒的是，不要总抱着买涨不买跌的心理，近段时间多关注楼市，准备好首付，说不定还能跳上一辆好车！
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