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双11终于过去了，不出意料，所有电商的销售额再次刷新历史记录，营业额度2135亿元。  11月截止日前，发布2018年前10月销售业绩的企业合计超过31家，这些企业整体看，9月销售依然处于高位，31家企业合计10月单月销售4552亿。与9月份的4716亿相比轻微下行。 前10月这31家房企合计销售额达到了4.24万亿，平均同比上涨幅度达到了38.8%. 在已经公布销售业绩的31家房企中，10个月销售额就破千亿的企业多达14家。与9月份相比，10月份整体标杆房企的销售上涨幅度有所放缓，9月这31家销售额平均上涨幅度高达40%、但整体看31家房企全面同比上涨，无一房企销售下调。2018年依然是房地产行业刷新历史记录的一年，标杆房企市场占有率继续集中。 从当下销售数据看，2018年标杆房企刷新历史记录依然是必然，但整体看，上涨速度相比2017年明显开始放缓。 3：双11房企的促销 几年前双11对于房企来说是噱头，不少房企还打出流行的“众筹”概念。房产电商一时间轰轰烈烈地发展。 房地产作为大宗买卖，并不适应网上血拼的销售模式，更不可能在“双11”凑上多大的热闹，但并不意味着房地产可以完全置身事外，任何一个行业都必须服从这个时代的游戏规则。 而今年不少房企迫于业绩压力，借力电商，推出了一些具有明显优惠的活动。但整体看效果都非常有限。双11可以说是房企最后一个还可以遮羞优惠试探市场的时间点。 特别是一二线城市，大部分企业的回款任务都差距巨大。对于房地产行业来说，过了双11，基本也就是最后一个月的肉搏时间了。 |
