房住不炒？房租不炒？

房住不炒，房租不炒――北京万科翡翠书院刷屏了。
前几天，北京万科宣布其自持租赁房项目“翡翠书院”开始预租，租金从最低三居室的1.5万到四居复式的4万不等。
万科自持租赁房，北五环外，距西二旗8公里，90平米精装修三居室，只租不售，租金一次付清，10年180万起，贵吗？
网络上一片批评与质疑之声。“万科打劫”、“租房人哭了！”等声音此起彼伏。
有一个基础的经济学常识是，市场是双向选择的。产品定了价，总要有消费者认可才能成交。
农夫山泉和雅漾喷雾当然是不一样的，同理，租房子和买房的交易逻辑也不一样。从人性的角度分析，这次大喊着万科抢劫的人，可能一直寄望于租赁市场解决住房问题。
稍微了解一下万科此次预租的“翡翠书院”，就知道无论从哪方面来看，它都是妥妥的豪宅。豪宅拿来卖两千万一套很常见，豪宅拿来租，一个月1.5万起，也没必要大惊小怪。精耕细作的产品租一万五，没什么好焦虑的。如果有一天，那些一夜出图纸、三个月开盘、五个月盖完的产品都要租一万五了，到时咱再一起哭。



毕竟眼泪也不能当钞票使，我们还是抹抹眼泪，该租租，该买买吧。