荣发·又一居小区地下车库内天花板上已经全部腐蚀，物业不维修

市北区劲松一路88号的荣发·又一居小区，地下车库内天花板上的固定用铁条基本已经全部腐蚀，已经发生过至少三起铁条突然掉落砸伤车的事件，万幸还没有直接伤过人，物业的做法是掉下来了才去清理一下，一年前曾就此问题多次投诉，物业说是开发商管，开发商说应该物业管，投诉到街道，反馈会督促物业维修，但一年过去了至今都没有任何改善，前阵子又出现了铁条坠落的现象，如果哪一天真的掉到人头上怎么办？
物业难道不应该维修么？每个月不是都会收车位管理费么？