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物业有没有必要存在?网友:完全取消不现实但应该干预

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  开篇:物业管理是开发商对于小区售后服务应尽的义务,不应该是盈利的,更不能是暴利的。

  物业这个东西,可以说是个新事物,20年前的小区,基本上是没有物业公司物业管理这一说的,随着房地产飞跃式发展,地价房价的飞速上涨,都想要分一杯羹,开发商绝不甘心卖了房子就和业主说再见,或者义务的提供售后服务,于是乎,物业公司横空出世,开发商卖了房子还要继续剥削业主,靠的就是物业公司,几乎每一份售房合同上,都绑定了开发商指定的物业公司,几乎每一次新房交接的时候,都要先交上物业费才能给业主钥匙。

  由于物业公司的野蛮式增长,政府监管缺位,物业费随意定价,车位租售随意定价,物业管理水平参差不齐,物业人员文化水平,工作能力参差不齐,物业缺少统一的行业标准,物业人员没有统一的工作标准,也没什么培训和指导,物业几乎啥都不干躺着收钱,这些年来,据我观察,大多数物业人员除了发发通知,收收物业费,基本没有什么活干,就算是有,他们也不干,比如打扫卫生,小区绿化,门禁,设施维修养护,等等,很多物业都任其荒废,只有收缴物业费和租售车位是他们最关心的。还有电梯广告等等收入,他们也很积极。

  每个小区的物业部门人数,算上保安保洁门,充其量也就几十个人,但是每个月却能有几十万甚至上百万的物业费收入,车位租售另算,还不用交税,业主交物业费的时候,物业很少主动给开发票。这样的暴利行业,养着一群低能人群,闲散人群,好吃懒做人群,且旱涝保收,远比大多数实体经济利润丰厚和稳定,这是一个很大的社会不公。

  关键问题,物业公司并非小区必须有的配置,甚至可以说可有可无,20年前的老小区,至今没有配置物业公司管理,大家照样活的好好的,没有物业管理又有什么大不了的呢?

  物业和业主的矛盾,长期存在,越来越多,越积越深,终有一天会爆发。

  我认为,完全取消物业不现实,但是,物业的暴利模式,政府应该干预。

  物业管理是开发商对于小区售后服务应尽的义务,不应该是盈利的,更不能是暴利的。

  我建议政府责令各区各街道,对每个小区物业的支出和收入进行审计和调研,对于每个物业公司的服务标准和规范进行审查和落实,逐个小区分别制定出一个合理的物业费价格。切实改变物业和业主之间的不正常地位和关系,切实有效地减轻业主的物业费,车位费负担,生活负担。大家怎么看?

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2021-07-05 16:05:44 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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对的,但是目前还没到那个阶段,现阶段,物业真的槽点太多,物业的贡献远远小于其获利,如果不能改革,还不如取消

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2021-07-06 11:43:54 来自青青岛社区
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物业大事儿办不成(比如业主违建,占用消防通道,遛狗不栓绳,装修噪音,乱停车等等),小事懒得办(比如门禁,小广告,卫生等等),就收物业费积极,你只要交乐物业费,你杀人放火物业都笑脸相迎,你只要不交物业费,物业天天各种手段催你,逼你,物业的本质就是开发商剥削业主的工具。

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2021-07-13 13:46:38 来自青青岛社区

你这是在扯淡

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2021-07-15 11:32:47 来自青青岛社区

所以物业是否有必要存在,物业费收多少合理,应该征询广大业主的意见

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2021-07-15 11:34:16 来自青青岛社区

说的很在理儿

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2021-07-20 17:03:08 来自青青岛社区

保安是用来保卫物业的,不是服务业主的

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2021-07-21 08:47:41 来自青青岛社区
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