12下一页到第

自治楼委会成地痞横行霸道 街道办拒不纠正 物业公司不能入驻

人气:10098 回复:29

青岛市市南区南京路78号2号楼(属于香港中路街道办)今年初原物业公司撤离后,楼上来了一个住户的儿子(不在此楼居住),说要自治管理,居委会在未认真进行背景审查的基础上,帮其成立了一个所谓的自治楼委会。为了让自己当选,在居委会拟定候选人名单提供给业主后,其到业主家串通指定划票。选举结果公布后,为将不是他们指定的当选人排除出自治会,违反已公布的选举规定,改变当选人,选定几个文化程度低、法盲甚至偏瘫病人组成自治楼委会,达到自己控制的目的。


当选后,其在楼上开始无法无天,为所欲为,侵犯业主们的合法权益。


一、以欺骗手段加装电梯卡捆绑强收物业费


  首先以加装电梯卡可以防止外人上楼保证安全为理由,并承诺电梯卡可以让业主乘梯到任何楼层,保证前期物业费收齐后就会撤销电梯卡的办法欺骗许多业主签字同意加装电梯卡。可电梯卡加装后,业主们却发现只能乘梯到所住楼层,不能到其他楼层,而自治会的家人却可以用通卡乘梯到任何楼层。物业费收齐后,有业主要求其履行承诺撤销电梯卡,该采取停掉该业主电梯卡不让乘梯回家的办法进行威胁,迫使预交三个月的物业费后才让业主乘梯回家。其还公开叫嚣,谁还敢不按时预交物业费就停谁的电梯卡。


二、霸占楼前公用道路强收停车费


  我们楼前的道路,以前楼上业主们可以在不妨害通行的情况下临时在路边停放车辆。其上任后,即未履行召开全楼业主大会并取到3/4以上业主同意的法定手续,也未经居委会等主管部门同意,就强行驱赶业主原来停放在此的车辆,由其私分停车位,超政府规定上限标准收取400元/月的停车费。有业主拒绝其无理要求,并告知其行为违法时,该又威胁说,我不用任何人同意,我说了就算了,不把车开走,车辆出现问题后果自负。同时还进一步威胁道,在此停车不交钱,以后不收你的物业费,停掉你的电梯卡,别想乘电梯回家。


三、在楼上进行强盗式服务


  其擅自将公安机关在我们楼安装的监控设备拆除,未经业主同意动用业主交的物业费私装监控设备。3楼有个公用平台,因全楼业主常去活动,因此到该层电梯不设限。3楼业主认为不使用电梯卡自治会不应收取该层业主的梯卡制作费要求退钱,自治会对这一合理要求不是采取退钱处理,而是霸道地将3楼的电梯锁住,让全楼业主都不能乘梯到公用平台。不允许业主按月预交物业费,必须预交半年的,还要求业主交费不能打扰他们休息。业主多次要求自治会履行物业职责,自治会置之不理。


南京路78号2号楼自治楼委会违法违规,在楼上不仅不能管好物业,还欺压业主,横行霸道,其所作所为跟地痞无赖一样。他们的行为引起楼上业主的强烈不满,多次到居委会、街道办反映问题,要求罢免他们。可居委会、街道办多次互相推诿扯皮,为其违法违规行为进行辩解,说自治会不是正规的组织,没有合法的资格,他们可以不受物业管理法律法规约束,他们明知自治会不是合法主体,法院不会受理却让我们到法院去告他。我们楼的业主向市政府反映后,街道办推给居委会,居委会答复我们说,自治会用电梯卡捆绑收取物业费是错误的;未召开业主大会,未经法定人数业主同意私占公用道路乱收停车费是错误的。但是,仍以居委会只有指导职责,纠错职责在街道办为理由推卸责任。街道办有权纠正自治楼委会的错误,可他们根本就不纠正,也不让已经聘用的物业公司入驻。任由自治会欺压业主,胡作非为。根据物业管理条例规定,自治楼委会本就是临时进行物业管理,最长不能超过半年,我们自治楼委会应急管理已满半年。该街道办、居委会在3月份已聘请了物业公司进驻我们社区,按物业管理规定,自治楼委会应当移交物业管理工作由物业公司管理。可现在自治会霸占在我们楼,继续收取物业费,继续违法违规收取停车费,继续欺压业主,不让物业公司入驻。请政府为群众清除这些地痞,让已经入驻我们社区的物业尽快接管我楼的物业管理工作。还我们一个和谐安定的生活环境。




1631854954
设卡后普通业主的电梯卡按键被锁,只能到指定楼层。若发生电梯突坠必然影响逃生。而自治会的人可以用通卡到每一层楼可以摁下所有的键。只顾收费不管别人死活。安全月居委会应该撤销梯控,彻底消除隐患。
1631854954
不仅捆绑物业费还要捆绑停车费,把法律法规当儿戏,把捆绑当法宝。出公示不缴费不让乘坐电梯。

1631854954
居委会告之前知自治会,物业费捆绑电梯卡违反《民法典》944条,违法。停车收费不经过业主大会3/4同意并报居委会批准同意,属于乱收费!而自治会把上级的告知当做耳旁风。公开对抗上级。
1631854954
居委会原先定自治会名单一单元4人,二单元3人。
1631854954
为了让我落选,居委会违法规定在公布自治会名单上做手脚,让二单元入选4人,一单元入选3人。达到把我挤出自治会的目的。

打赏TA共获得: 金币:0
还没人打赏
2021-06-24 13:30:41 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
本文仅代表网民作者个人观点,不代表本网认同其观点。如发现文章内容有违法、失实、侵权之处,请权利人及时与我们站联系,我们将在核实后立即做出处理。本站帖文版权归青岛新闻网所有,未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
全部回复
回复:

郑州明确!断水断电、“挤兑”业主催要物业费……这些行为最高可罚5万

7月27日,河南省十三届人大常委会第二十六次会议在郑州召开,会议对《郑州市物业管理条例》(以下简称《条例》)作了说明。

物业服务人不得采取停止或者限制供电、供水、供热、供气等方式催交物业费,也不得采取限制或者变相限制业主进出小区、入户、使用电梯以及车辆进出车位等方式催交物业费。

出现这些行为,由区县(市)物业管理主管部门责令限期改正;逾期不改正的,由城市管理综合执法部门处以一万元以上五万元以下罚款。

《条例》明确了物业服务区域内,依法属于业主共有的公共收益,包括:利用业主共有的游泳池、篮球场等共用设施经营所得的收益;利用业主共有的停车场出入设施、电梯间、楼道及户外区域设置广告获得的收益;因共用设施设备被侵占、损害所得的补偿、赔偿费用;公共电信设施占用场地使用费等。

公共收益主要用于补充专项维修资金,也可以经业主共同决定用于业主委员会工作经费,或者物业管理其他事项。任何组织和个人不得擅自挪用、侵占公共收益,否则由城市管理综合执法部门责令退还,处以挪用、侵占金额二倍以下罚款,没收违法所得,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

此外,《条例》还聚焦了人大代表、政协委员和市民群众关注的热点、难点问题,对首次业主大会筹备组作了具体规定,推动成立业主大会及业主委员会;创设性规定了物业管理委员会,作为承担业主委员会职责的临时机构,并对其组建条件、组成人员及其主要任务进行明确。

编辑:刘梦鸽 吉倩倩 吕瑞天

到目前为止还拒收我的物业费。

我来说一句

发表
2021-07-29 20:45:19 来自青青岛社区
回复:

以下是引用就在青岛哪也不去的帖子:

换物业也好,自治也好,都是你们业主自己选的。街道居委会可以调解,但是没有管理的权限,因为你们小区有业委会。这个用该真找不着居委会的责任。可以联合业主重新召开业主大会,从新选举业委会,只要有一半以上比例的业主签字同意召开就合法合规(居委会必须配合)。只有这个办法,除非业委会自己解散。
请您看看青岛市新物业条例。202151日起施行。街道办居委会有不可推卸的责任。不能再漠视群众利益了。另外,我们小区还没有业委会。
  第三条 物业管理实行业主自治、专业服务与政府监督管理和指导相结合的原则。
 第六条 街道办事处(镇人民政府)负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会选举、换届工作,监督业主大会和业主委员会依法履行职责,协调处理物业管理中的重要问题和事项。


  居(村)民委员会负责指导业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理,调解物业管理纠纷,协助街道办事处(镇人民政府)开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。


  第七条 建立健全党组织领导下的物业管理党建机制,发挥党建引领作用。


  第八条 建立完善和解、调解、行政复议、仲裁、诉讼等途径构成的多元纠纷解决机制,化解物业管理纠纷。
第四十四条 业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。


  业主委员会应当自业主大会或者业主委员会的决定作出之日起三日内将决定予以公示,并应当定期向全体业主通报工作情况。


  业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,街道办事处(镇人民政府)应当责令限期改正或者撤销其决定,并向全体业主公示。业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

我来说一句

发表
2021-07-27 22:07:29 来自青青岛社区
回复:

换物业也好,自治也好,都是你们业主自己选的。街道居委会可以调解,但是没有管理的权限,因为你们小区有业委会。这个用该真找不着居委会的责任。可以联合业主重新召开业主大会,从新选举业委会,只要有一半以上比例的业主签字同意召开就合法合规(居委会必须配合)。只有这个办法,除非业委会自己解散。

我来说一句

发表
2021-07-24 21:28:43 来自青青岛社区
回复:

七月十二日生活在线报道后,只有一名业主交上物业费。自治会要继续捆绑拒收业主的物业费。我们十多天来不能乘坐电梯。居委会说他们捆绑收费是不对的已告知了,又说他们管不了自治会,副主任在生活在线承诺的召开全体业主大会等的也没消息了。我继续守帖等待回复。各街道办来了区委巡查组,是不是该加快进度了。
1631854954

摆在浮山所居委会前的巡查信箱不是摆设


1631854954

我来说一句

发表
2021-07-24 18:00:08 来自青青岛社区
回复:

自治会刚成立时,第一件就拆除在我楼安装的人脸识别系统。拆掉后至今没有重新两线。自治了,什么都不管了?
1631854954

切断天网连线

1631854954
消防通道出租赚钱

我来说一句

发表
2021-07-16 22:34:36 来自青青岛社区
回复:

得到居委会管不了自治的答复后,有居民认为南京路78号楼2号楼的安全政府部门不管了。有业主回不了家就拆掉梯控卡。今天就发生两起事情。弄得大家对安全问题提心吊胆,强烈要求政府介入,撤掉自治会,让已经在该街道办聘用的中邦顺物业公司入驻,由专业公司管好电梯。不在由自治会为所欲为。

1631854954
1631854954

我来说一句

发表
2021-07-15 19:03:28 来自青青岛社区
回复:

那天梯控解开不到24小时,业主还没来得及缴费读卡就给强行锁上了。使楼上几个六、七十岁的老人有电梯不能乘坐,住在十几层,每天只能爬楼梯进出家门。这几天电梯几乎每天都坏,周一那天掌管梯控卡的业主他妈妈锁在负一层上不来了。经过解卡救援后几个小时又给上卡了。今天又坏了,又解卡几个小时。现在又锁上了。
梯控掌握在一个业主手里。说设就设,说解卡就解卡。几天来楼上好多业主认为没有居委会的监管这样做很不安全。应该找专业的电梯维保公司掌管,但街道办及浮山所居委会不作为,一面说捆绑是错误的,又说自治会不听居委会的他们没办法,任其侵害业主权益。


1631854954

我来说一句

发表
2021-07-15 13:48:43 来自青青岛社区
回复:

经过居委会苏主任努力沟通7个小时,于晚7点由某业主解开电梯卡。道一声苏主任辛苦了。为什么协调时间怎么长?苏主任说,自治会主任丁某住院无人处理。晚上7点我在门口看见丁某等在纳凉,真住院还让晚上随便回来吗?自治会对上级领导居委会撒谎了。要是遇到安全问题居委会找不到自治会的人该有谁负责呢?这样的非法组织还有存在的必要吗?还敢让其掌控电梯卡祸害业主?中邦顺物业何时入驻啊?


1631854954
自治会在座两人多次称住院,不理睬居委会指示。
白天称住院,晚上回来纳凉。

我来说一句

发表
2021-07-11 21:59:11 来自青青岛社区
回复:

今天中午12点半自治会偷偷给电梯上卡了,还告送保安不准给业主打卡乘坐电梯。香港中路街道办事处工委王书记担心的事情还是发生了!自治会突破了底线。我们拨打12345等求助电话了。居委会书记问我交费了吗,我说自治会两次拒收,居委会主任也已知晓,我们正等待处理结果。

我来说一句

发表
2021-07-11 13:14:10 来自青青岛社区
回复:

看着.................油水不小啊......................你挣我夺...........就为钱{2044}

我来说一句

发表
2021-07-11 00:07:40 来自青青岛社区
回复:

1631854954

该业主都是3个月预交一次物业费,连交两个季度。第三个季度自治会拒收了。自治会声称明天不让业主乘坐电梯。大家关注。

我来说一句

发表
2021-07-10 22:49:41 来自青青岛社区
回复:

以下是引用阳光海水栈桥的帖子:

有电梯也敢自治?


小区自治也交物业费?自治不是热心市民义务劳动献爱心吗?
搞自治的那些人开不开工资?365+白+黑=白忙活?

这样看来,你说的那些自治的,也就是个没有营业执照的物业公司而已,还不见得能赶上个物业公司。
   自治会多次拒收我预交7-9月3个月物业费电梯费,扬言必须交半年,否则就不准我们乘坐电梯。该街道办工委王书记指示居委会杜书记认为,自治会的作法简单粗暴。并交办居委会杜书记指出:决不能发生不让乘坐电梯的事情发生!这是底线!并说自治会是我们盖章任命的,我们为其背的书,若他们不听今后也不再为其背书了。居委会苏主任说王书记的指示已经告知自治会,还拿照片给我看并有社区民警在场。我问自治会怎么表态的。苏主任说,自治会不听我们的,甚至摔了我的电话。我问谁摔的?苏主任说张bo.
   自治会主任姓丁是党员,他们不听从上级领导,对抗上级,扬言7月11日将要给该楼电梯上卡。很多人将不能乘坐电梯了。大家继续关注。

我来说一句

发表
2021-07-10 13:33:11 来自青青岛社区
回复:

1631854954

该区域已经被聘用的物业收费八毛含着电梯费物业费,自治会收一元还说无利可图?

回复收起回复(1)
  • 就在青岛哪也不去 2021-07-15 18:12:29 编辑

    自治的基本都进了个人的腰包(私自就分了),做的事情还不专业。还不如有资质的物业公司管理省点心。

我也说一句

发表
2021-07-09 18:17:24 来自青青岛社区

有物业也闹,没有自制也闹……怎么是好?

我来说一句

发表
2021-06-30 16:35:02 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
回复:

以下是引用榉林花鸟的帖子:

为了让我落选,居委会违法规定在公布自治会名单上做手脚,让二单元入选4人,一单元入选3人。达到把我挤出自治会的目的。






你怎么去抢着干这个?早晚找些麻烦来家。
碰上仨俩业主上你家反映问题的,不用连嘲加诀,就坐呢不走也够你受的,半宿啦夜的,哈哈

回复收起回复(1)
  • 就在青岛哪也不去 2021-07-02 21:20:55 编辑

    没错,出力不讨好,还得罪人。顾了这边,得罪另一边。

我也说一句

发表
2021-06-30 15:39:41 来自青青岛社区
回复:

有电梯也敢自治?


小区自治也交物业费?自治不是热心市民义务劳动献爱心吗?
搞自治的那些人开不开工资?365+白+黑=白忙活?

这样看来,你说的那些自治的,也就是个没有营业执照的物业公司而已,还不见得能赶上个物业公司。

我来说一句

发表
2021-06-30 15:28:05 来自青青岛社区
回复:

感谢平台的转办。他们不敢明目张胆的捆绑收费了,但是仍然消极抵抗。

  自治会拒收我们预交7月之后的物业费电梯费。为此,6月28日,我们找到该办事处工委书记,他对我们说先解决电梯卡的事。向居委会书记交办:不管缴费与否决不允许停止电梯卡的事情发生,这是底线。成立自治会是我们盖章背书了,他们若不听我们的今后也不给他们背书了。书记让我们去居委会。居委会书记说我们找来自治会的成员开会了,传达工委书记的指示:物业费和电梯费不能捆绑收取,不准停电梯卡。我们和楼长说好了。你们去缴费行了。
我们当天缴费,自治会仍然拒收。“自治会”头头说他自己有一套,说不听居委会的。
今天居委会又找自治会为什么不收时?自治会又撒谎说收费的病了。
截止发稿为止,我们连续4天预交下半年的物业费电梯费没有交上。
明天七月一日,到了停电梯卡的时间,看看上级街道办的指示他们能执行多少?


1631854954

我来说一句

发表
2021-06-30 14:38:28 来自青青岛社区

谁厉害谁就干……

我来说一句

发表
2021-06-27 07:24:47 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

物业这买卖挺吃香的,都挣都抢……怪……

我来说一句

发表
2021-06-27 05:30:47 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
回复:

当时对付物业用的什么办法来{2049}

自治?保安,清洁工,如果在工作期间出现工伤,嫩整个小区业主都得凑钱赔。{2049}
电梯维护就够嫩受得了{2049}

回复收起回复(1)
  • 阳光海水栈桥 2021-06-30 15:20:38 编辑

    真能瞎说些实话

我也说一句

发表
2021-06-26 22:26:26 来自青青岛社区
回复此贴
用户名: 密 码: (已经输入0字节) *
 
请绑定实名后进行跟帖
 
打赏

金币:

评语:

可选评语:
  • 祝福……
  • 我和我的小伙伴都惊呆了!
  • 不作死就不会死

顶部 客户端
青岛新闻客户端
×

用其他账号登录: