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听说小区要加装电梯了,但是我一点都高兴不起来!

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盼星星,盼月亮,终于盼来了小区要加装电梯,但是我真的一点都高兴不起来。

为啥高兴不起来呢?因为多数居民不同意!
为啥不同意呢?因为要花好几万!
本来是一件惠民事,结果闹了个不慌而散!
总结起来主要就是四点:
一、费用问题:
除去政府补贴的,剩余部分(一二楼不出资)由其它楼层业主出资,费用如何分摊?
而且政府补贴资金是要工程完工后才下放,也就是说,全部资金都要先由业主垫付。
电费一个月每户50-150不等,维修费用一年5000左右。这个费用如何支配,如何分摊?如果有业主不交,那么就有可能越来越多的不交,或者拖延,到时电梯如何运行?
电梯是强制维修的,如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修基金,那么老旧小区如何设立这笔基金?而且必须预先支付,不然有些业主买卖房屋,出租,搬家,那就有可能收不齐,收不到维修基金,电梯又如何运行?预先支付业主会同意 吗?这笔钱谁来管理?如何分摊?
原本老旧小区的物管费用都较低,现在加装电梯后,物管费用是否上涨?原先不同意加装修电梯的一二层业主能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗?
低层业主凭什么要承担因为电梯安装后的上涨成本?
现有物管有没有管理电梯的资质,如果没有,是不是要换物管,换物管其它业主同意吗?现在物管做得好好的,因为电梯要换,物管能支持安装工作吗?
因安装电梯后的费用变化,有谁能承诺不上涨吗,有书面协议吗,如何签定,谁来签定?
因此而引发的所有费用全由想安装的业主承担吗?口说无凭,以后扯皮怎么办?
现在同意安装的这些业主以后万一有搬家出租出售的,新来的业主不愿意承担电梯维护修理电费,那会不会电梯就成了烂尾楼?
电梯的使用寿命多少年?
到时更换费用由谁出,如何分摊?
所有这些关于费用,必须要明确到书面上,所有业主签定、不然就会扯皮。
二、安装隐患:
老旧小区房屋能否承受电梯安装?引发的安全隐患和事故谁来承担?
老旧小区的液化气管道,采暖管道都是经过楼道安装的,管道要改道影响使用怎么办?
三、影响采光,噪音大,观光电梯还有可能影响业主隐私。
电梯运行噪音大,影响晚上休息。
四、影响小区公用面积,侵占公用面积,侵占消防用道。
老小区面积本来就小,安装必然要撤除部分花园或者车位,减少绿地面积和车位使用,占用行人过道,甚至侵占消防通道,车往哪停。

上面这些全是具体,涉及到个人利益的问题,不可能用道德绑架不同意的业主,人家也是出钱买房交物管费的,凭什么就要为了高层利益损害自己的?
在装电梯这个问题上,人人都自私。谁的自私更高贵?谁不想保护自己的利益。

你怎么看呢?


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2021-06-19 14:49:31 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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回复:【麦兜de窝】

分析的很全面,切忌只看眼前头脑一热做决定。

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2021-06-22 16:40:17 来自青青岛社区

知道了

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2021-06-21 20:40:13 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

是个难题!

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2021-06-21 17:48:11 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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以下是引用hxb9999的帖子:

作为一个已经享受到老楼加装电梯的用户,我可以告诉你,你所担心的事很多都是主观臆测的,我们单元五一开始开通电梯以后,大家幸福感爆棚~。感谢政府的好政策,感谢我们单元的好邻居。


呵呵,
你是觉得自己活不到换电梯还是电梯出现故障?
你去那些电梯使用过了10年的地方看看。

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  • 最后一个冬日 2021-06-22 19:56:05 编辑

    不用说10年,  就是 3年后, 有些问题就暴露了  

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2021-06-21 17:31:04 来自青青岛社区
回复:看来你是一、二楼的吧?

看来你是低层的吧,把安装电梯说是一无是处!缺德!

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2021-06-21 16:47:19 来自青青岛社区
回复:

维修费用一年5000左右是整个单元平摊吧?电费也不用那么多吧?

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  • 尼迭来了 2021-06-21 11:19:26 编辑

    只是日常维护吧,维修的话这点钱还不够材料费!

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2021-06-21 11:03:52 来自青青岛社区

呵呵呵

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2021-06-21 10:44:35 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
回复:

些70-80年代建的老楼,砖都酥了,都应该拆了重建,一会加保温层刷上涂料,一会又要装电梯,老黄瓜刷嫩漆,有什么用。装了电梯后悔的时候在后面。

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  • 夜潮听雨 2021-06-21 16:44:10 编辑

    说的好!

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2021-06-21 10:43:05 来自青青岛社区

有些人正找不到岀气地方,哈哈,送止门来了

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2021-06-21 09:55:06 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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{123}

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2021-06-21 08:27:36 来自青青岛社区

太好了

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2021-06-21 07:30:21 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
回复:

楼主讲的有道理。
并非所有老旧小区都适合加装电梯。

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2021-06-20 22:39:07 来自青青岛社区

装电梯要顾及各方利益

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2021-06-20 19:49:16 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2021-06-20 18:54:21 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2021-06-20 18:43:30 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

老楼按电梯,得不偿失。有钱的老人卖旧房换电梯房,钱少的年轻人先买二手房,便宜还锻炼身体,两全其美。

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2021-06-20 18:40:16 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

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2021-06-20 18:16:16 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

说不好听的就是一颗老鼠屎坏了满锅汤!

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2021-06-20 17:34:18 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

作为一个已经享受到老楼加装电梯的用户,我可以告诉你,你所担心的事很多都是主观臆测的,我们单元五一开始开通电梯以后,大家幸福感爆棚~。感谢政府的好政策,感谢我们单元的好邻居。

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  • 与人方便自己方便 2021-06-21 17:00:58 编辑

    88楼说的很对!很多问题是想象出来的。政府补贴的20万,电梯公司先垫付。维保费一年4000(包括年审费,8户每家500,电费按表)相关文件手续街道社区都齐备。有问题街道、区、市有专班负责解疑答惑。电梯公司负责所有手续(包括安全、电力、消防、规划等等)当然了,新生事物总有不尽人意的地方,随着各方面的不断完善,这项民心工程会越来越好。中、高层居住的老年人居家养老的愿望将会很快实现。

  • 最后一个冬日 2021-06-22 19:54:47 编辑

    一共花了多钱 ?用了几年了,?  电梯质量如何, 我不了解,房屋, 轿车,质量,都有领教, 

我也说一句

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2021-06-20 17:25:29 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端

知道了

我来说一句

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2021-06-20 17:12:13 来自 青岛新闻客户端 青岛新闻客户端
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