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房子被抵押,业主不知情!青岛一小区只交首付就能拿钥匙 业主:这房不敢住

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买房子是一个家庭的大事,都想要买到一个性价比高的房子。青岛的张女士在平度购买了一套房产,只交了首付房子钥匙就到手了,还有这样的好事?张女士却表示,钥匙是到手了,可这房子是不是她的还难说,这是怎么回事?

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房子已被抵押无法网签过户

为让孩子有个更好的生活学习环境,2019年10月8日张女士在青岛平度市龙腾誉城小区购买了一套房子,好不容易等到新房交付,拿到钥匙的她却怎么都高兴不起来。

业主张女士说,早在去年9月份房子钥匙就拿到手了,但他们却一直不敢装修,不敢入住,因为这房子只交了首付钱,而且开发商连购房合同都没给她,网签过户更是迟迟没有办理。

“在网上查的信息是房子已经被抵押是有限制的,售楼处这边也说房子抵押给银行了,我事先是不知情的。”业主张女士说道。

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经过多次寻找,张女士得知房子之所以没有办法网签过户,是由于开发商把房子抵押给了银行,一直没有解押导致的,可每当张女士要求开发商解押过户签订购房合同时,对方却一拖再拖。

对此,业主张女士表示,“如果事先知道开发商把房子抵押了,是不会买这个房子的。现在我就想要不立刻给我办了网签,如果不能办网签,把我付的31万首付要退还给我。”

回应:正在筹钱 承诺6月份解押

房子为什么会被抵押?张女士购买的房子能否顺利办理网签过户呢?为此,记者来到了青岛佳龙腾置业有限公司了解情况。

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青岛佳龙腾置业有限公司工作人员表示,房子在售卖前开发商确实进行了抵押,他们公司也正在筹钱,预计6月份就会有结果。

业主张女士告诉记者,她打算是等到六月底,如果这些问题没有办法解决,就会采取起诉让开发商协商退款退首付这些问题。

律师:抵押权房屋可进行更名过户

那么,开发商将未解压的房产售卖给消费者是否合理?

生活帮律师团律师孙兴凯解释说,“房屋建成后其所有权属于开发商所有,但开发商将房屋抵押后未告知购买人,其存在过错。如果房屋买卖合同中约定了,该过错需要承担责任的话,买受人可依据买卖合同追究开发商责任。”

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开发商将房屋建成后,所有权属于开发商,故而其可以将房产进行抵押,但房产未解压理应事先告知消费者,孙兴凯表示,根据现行民法典,未解压房产也可以进行过户。

“现行的民法典,对抵押权的房屋可以进行更名过户,因此开发商可以依据现行的法律规定对房屋进行更名。”孙兴凯说道。

闪电新闻记者 报道

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2021-04-28 14:28:15 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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