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2017年2月,青岛限购的可能性有多大?

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  这次传言2017年2月,青岛将出限购政策,还是比较靠谱的。

  原因是2017年1月统计数据:1月青岛新建商品住宅的均价为9574元/O,环比上涨7.39%!

  数据既然出来了,按说政府就必须有个动作,不管动作大小,这是个态度问题。

  但,这次暴涨,是因为三套洋房的单体拉动,政府也非常明白。

  这就出了个非常困难的问题。

  1、如果限购,即使政策非常凶悍,那么,只要不停止网签,就丝毫无用!均价不会下来,而且继续较大幅度上涨!

  2、如果不限购,只要停止网签,均价也会下来,而且,相比1月数据,是暴跌!这也不可能,房子总得让人卖!那水有多深想想就知道。

  所以,制造了个非常麻烦的大问题。

  按慕辰猜测,独栋单价25万,还要统计入数据,这将是更大的麻烦制造者!

  怎么办?如果我是施政者,我会采用如下策略:

  第一步:2月份不出限购政策,但暂时停止2月份网签。

  第二步:等3月,2月的数据出来,必然相对1月暴跌,那么,这是数据线就是个上去后又下来的折线,而且最终回归原点,这样对上层和市民就有了个极好的解释。

  只有把,隔月网签,保持上去又下来的折线,就可以保持均价平衡,就可以让所有人都能坦然理解。

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2017-02-07 11:35:17 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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