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买前买后两个样 青岛碧桂园翡翠湾被指“虚假宣传”

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宣称是独立小区、人车分流,买房后却变成了要和别的小区共用配套设施,近日,市民庞女士反映,他们购买的碧桂园翡翠湾项目在销售时隐瞒实际情况,存在“虚假宣传”。

之前沙盘上有明显围栏(图片由业主提供)

  庞女士介绍,2018年5月份她在青岛开发区衡山路376号碧桂园翡翠湾购得一套住宅,项目均价23500元/平米。“当时均价高于同期青岛西海岸很多楼盘的房价,我们之所以选择这里,是因为碧桂园广告宣传的高端五星级小区,还有置业顾问介绍的人车分流独立封闭。”庞女士告诉记者, 同年11月中旬业主们得知,碧桂园翡翠湾项目、在建的黄海悦府、2008年建成的长江花园三个小区变成一个大社区,号称的高端小区成了“大杂烩”。庞女士表示,黄海悦府小区均价为8000元元/平米,正在建设中的该项目已经过了承诺的交房日期,甚至被媒体曝出,“不知何时能交房”。

  “如果不是碧桂园刻意隐瞒规划,按照正常逻辑,业主们不会花高价选择一个普通社区。”庞女士称,上述三个小区不单独封闭,人车不分流等规划要求规划局早已备案,但碧桂园方面肯定早已知情,但碧桂园翡翠湾项目在房屋销售时,无论海报、宣传单、网站宣传等都只字未提长江花园、黄海悦府、碧桂园翡翠湾三小区不能单独封闭,反而大肆宣传他们的品牌,高档小区,五星级的家,7幢楼,810个住户,1194个车位等信息,误导业主项目一定是独立封闭的小区。

盖有碧桂园翡翠湾开发商公章的情况说明(图片由业主提供)

  庞女士告诉记者,此前曾有业主就多个小区合并共享资源一事向置业顾问进行求证。置业顾问表示,小区沙盘已经围得很清楚了,还称前期地块业主几千块买的房屋不可能与即将发售的小区几万块买的房子享受同样的资源和服务。

  庞女士透露,现在维权业主已近200多户。业主们认为青岛西海岸碧桂园翡翠湾涉嫌虚假宣传,刻意隐瞒规划,欺骗销售,剥脱了购房者的知情权和选择权。业主们要求碧桂园翡翠湾在显眼的位置公示规划,加强销售人员的告知培训,避免更多的购房者被误导。同时必须给已经购房的业主一个明确的、合理的解释,赔偿因此给业主造成的经济损失。

  据悉,碧桂园翡翠湾项目地块收购自黄海悦府的小区的二期地块。记者从业主提供的一份盖有碧桂园翡翠湾项目开发商青岛金谷福源置业有限公司的公章的承诺得知,长江花园三个地块作为统一小区进行规划建设,共享配套资源,地上地下连通,不主动设置隔离设施。那么碧桂园翡翠湾项目在销售时,是否隐瞒了这一事实呢?记者拨打了碧桂园翡翠湾售楼处电话,置业顾问表示可以将记者的采访需求上报,由专人联系记者做出解答,但截至发稿时记者并未接到相关电话。随后记者根据天眼查查到碧桂园翡翠湾项目的开发商青岛金谷福源置业有限公司法定代表人许某某的联系方式,但电话一直处于无人接通状态。

  针对此事,记者咨询了律师。律师表示,根据合同法第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。 和第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 如果业主能够举证证明因受欺诈与开发商订立房屋买卖合同的,可以在知道或应当知道受欺诈之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销与开发商所签订的房屋买卖合同。

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2019-01-17 14:46:01 来自青青岛社区 回复 | 引用 | 编辑 | 举报
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